1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위에는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주거환
경은 보통시 됨.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은
보통시 됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트 라멘조 슬래브 기와지붕 5층 중 2층 203호로서
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
바닥 : 장판깔기 마감.
창호 : 목재 및 알미늄 샷시창임.

4) 이용상태= 아파트(방3, 화장실, 거실, 주방, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방구조임.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 단지내 아스팔트 포장도로 개설 되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(중앙주
공2-1 소공원)(저촉), 공원(중앙주공2-2 소공원)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉),
대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 중
로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규 제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에
관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(리라유치원)<학교보건법
>,상대정화구역(중앙중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(중앙초등학교)<학교보건법>,
절대정화구역(중앙초등학교)<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이= ---

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상임.