1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 하늘채아파트 및 삼익타워아파트 서측 인근에
위치한 (현지호칭:제일상가) 2층 207호 외 7개호이며, 주위는 북측으로 새마을금고가
근접 소재하고 주로 가로망정비된 주택지대내 도로변 상가로 아파트단지 입구가 인근에
소재하여 주위환경 및 제반입지조건 양호한 편임.

2) 교통상황=차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역에서 도보로 3-4분 정도 소요되는
거리로 대중교통사정 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 2층 207호 외 7개호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감,
·창호 : 칼라샷시 단창, 복층유리창임.

4) 이용상태=공히 제2종근린생활시설-현황 피아노학원-으로 8개호가 칸막이되어 일체로 이용중임.

5) 설비내역=층별 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보기 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형(삼각형)에 유사한 토지로 북서하향 완경사지에 택지 조성된 주상용 건부지임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 약 4미터, 북동측으로 약 12미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-18), 상대정화구역(학교환경위생정화구역).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○임대관계는 미상이며, 동향 및 북서향, 복도식임.
○본건은 8개호가 일체로 이용중으로 각 호별 구분이 불가능하여 일괄 평균단가를
적용하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.