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17571
토지(답)
대전지방법원 서산지원
 감정가50,970,000 원
 최저가(70%) 35,679,000 원
 보증금(10%) 3,567,900 원
 청구액10,657,882 원
충청남도 태안군 태안읍 남산리 154
사건번호 2012타경16839
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2013.04.29(월) 10:00    
토지면적1,699.00㎡(513.95 평)
건물면적
채무/소유자김성호 / 김성호
채권자농협은행(주)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2012-10-29 경매접수
~1일 
 2012-10-30 경매개시결정
~84일 
 2013-01-21 배당요구종기일
~147일 
 2013-03-25 100%
50,970,000
 유찰
~182일 
 2013-04-29 70%
35,679,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 남산리 154 답 1699 ㎡
(513.95평)
태안군 태안읍 남산리 소재 세칭 "흑점" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/시내버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경= 본 건은 태안군 태안읍 남산리 소재 세칭 "흑점" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및
농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황= 본 건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태= 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 동측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역임.

6) 제시목록 외의 물건= 없음.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -


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참고
사항		 농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수
본건 부동산은 태안군 태안읍 남산리소재 속칭 윗남산 마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야등이 소재하고, 차량접근이 가능하 나 다소 불편하며, 현재 답으로 사용하고 있음.


국토부실거래가 충청남도 태안군 태안읍 남산리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.19답농림8m미만1921.23,486
25.04.30임야계획관리-1754,958
25.04.30임야계획관리-23652지분
25.04.29도로계획관리8m미만29.7550지분
25.04.29도로계획관리8m미만6.7511지분
☞ 더보기


임차인현황 (배당요구종기일: 2013-01-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,970,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,657,882원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.08.19.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 86,654,036원
49,674,960원		 59%
2.3회
6개월 36건 98,224,837원
53,742,214원		 58%
2.3회
12개월 90건 101,968,801원
54,099,880원		 57%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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