감정가	392,611,310 원
최저가	(100%) 392,611,310 원
보증금	(10%) 39,261,131 원
청구액	317,709,531 원

강원도 인제군 남면 신남리 305-1

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사건번호	2007타경961
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.07.23(월) 10:00
토지면적	900.00㎡(272.25 평)
건물면적	487.66㎡(147.52 평)
채무/소유자	채수근 / 채수근
채권자	신정중앙새마을금고

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-01-30	경매접수
~1일	2007-01-31	경매개시결정
~125일	2007-06-04	배당요구종기일
~174일	2007-07-23	100%	392,611,310	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 152,240,000원	신남리 305-1	대	748 ㎡ (226.27평)
토지 152,240,000원	신남리 305-5	대	152 ㎡ (45.98평)
건물 218,489,310원	신남리 305-1	1층 철근콘크리트구조	238.03 ㎡ (72.00평)
건물 218,489,310원	신남리 305-1	2층 철근콘크리트구조	249.63 ㎡ (75.51평)
제시외 건물	신남리 305-1	단층	㎡
	신남리 305-1	단층	㎡
	신남리 305-1	단층	㎡
	신남리 305-1	단층	㎡
	신남리 305-1	단층	㎡
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함. 목록(2) 공부상 "대"이나 현황 "대 및 일부 도로"임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년8월1일	소유권이전 채OO		소멸
2	2002년4월11일	근저당권 신OOOO	420,000,000	소멸기준
3	2002년5월28일	압류 홍OOOO		소멸
4	2003년8월11일	가압류 국OOOO	2,562,309	소멸
5	2003년11월7일	근저당권 최OO	18,000,000	소멸
6	2006년7월6일	가등기 채OO		소멸
7	2007년2월28일	임의경매 신OOOO	[청구금액] 317,709,531	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년12월8일	소유권보존 채OO		소멸
2	2002년4월11일	근저당권 신OOOO	420,000,000	소멸기준
3	2003년8월11일	가압류 국OOOO	2,562,309	소멸
4	2003년11월7일	근저당권 최OO	18,000,000	소멸
5	2004년4월30일	압류 홍OOOO		소멸
6	2006년7월6일	가등기 채OO		소멸
7	2007년2월28일	임의경매 신OOOO	[청구금액] 317,709,531	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OOOOOOO		보증금5000000원 월차임300000
박OOOOOOO	2005. 9. 7. (사업자등록신청일)
채OO	2층 일부(레스토랑)	[보]40,000,000원
채OO	사업자등록신청일 2007.3.27.길근준	2007.06.04
채OOOOOOO	2층 일부	[보]30,000,000원
채OOOOOOO	사업자등록신청일 2006.9.12.	2007.06.04

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

목록(2) 공부상 "대"이나 현황 "대 및 일부 도로"임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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