감정가	16,104,000 원
최저가	(49%) 7,891,000 원
보증금	(10%) 789,100 원
청구액	32,209,369 원

인천광역시 옹진군 대청면 대청리 901

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사건번호	2006타경17678 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2007.09.20(목) 10:00
토지면적	2,684.00㎡(811.91 평)
건물면적
채무/소유자	문이봉외 1명 / 문이봉외 1명
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-02-24	경매접수
~0일	2006-02-24	경매개시결정
~130일	2006-07-04	배당요구종기일
~514일	2007-07-23	100%	16,104,000	유찰
~544일	2007-08-22	70%	11,273,000	유찰
~573일	2007-09-20	49%	7,891,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지 16,104,000원	대청리 901	전	2684 ㎡ (811.91평)
참고 사항	농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금반환하지 않음)

국토부실거래가 인천광역시 옹진군 대청면 대청리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.11	전	계획관리	8m미만	332	1,000
25.05.01	임야	계획관리	8m미만	864	2,000
25.01.13	전	계획관리	-	2466	550
25.01.03	전	계획관리	8m미만	1059	400
24.12.17	전	생산관리	-	1580	3,370
24.12.16	도로	계획관리	8m미만	1	100
24.12.11	임야	농림	8m미만	7673	8,500
24.11.26	전	계획관리	-	347	517
24.11.26	전	계획관리	-	416	620
24.11.26	전	계획관리	-	122	182
24.11.26	전	계획관리	-	294	438
24.11.26	전	계획관리	-	178	265
24.11.20	대	계획관리	8m미만	195	270
24.11.20	전	계획관리	-	1233	400
24.11.20	대	계획관리	8m미만	109	460
24.11.20	임야	보전관리	8m미만	8674	440
24.11.20	임야	계획관리	-	11603.5	590	지분
24.11.20	임야	보전관리	8m미만	3818	200
24.10.14	임야	생산관리	-	2150	4,500
24.10.14	임야	생산관리	-	3669	2,000
24.08.19	임야	생산관리	-	1321	4,000
24.07.24	대	계획관리	-	90	100
24.07.18	임야	생산관리	-	2150	5,000
24.07.18	임야	생산관리	-	991	1,500
24.07.15	임야	생산관리	12m미만	4702	10,000
24.07.08	임야	생산관리	-	1016	1,100
24.07.01	임야	생산관리	-	1321	4,000
24.06.20	임야	생산관리	-	3300	1,000
24.05.03	답	계획관리	8m미만	1242	1,503
24.04.26	대	계획관리	-	83	672
24.03.28	임야	계획관리	8m미만	800	2,000	지분
24.03.21	전	보전관리	-	740	110
24.03.07	임야	계획관리	-	136	123
24.03.07	임야	계획관리	-	80	73
24.03.07	대	계획관리	-	100	393
24.03.01	대	계획관리	-	23	200
24.03.01	대	계획관리	-	244	2,500
24.01.04	임야	계획관리	12m미만	1,279	3,820
24.01.04	임야	계획관리	-	395	1,180

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년4월29일	소유권이전 문OO		소멸
2	2004년2월18일	근저당권 강OO	45,000,000	소멸기준
3	2004년7월2일	가압류 신OOOO	64,431,036	소멸
4	2006년3월3일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 32,209,369	소멸
5	2006년6월28일	가압류 권OO	20,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-07-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

배당요구종기 06.7.4.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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