1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원청소년문화센터" 북측 근거리에 위치
하고 주위는 본건을 포함한 아파트 단지 및 대규모 공원 등 각종 공공 편의시설이 입지
해 있어 주거지로서의 제반 입지 여건은 대체로 무난시됨.

2) 교통상황=본건 주차장까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 전반
적인 도로교통 및 대중교통이용사정은 무난시됨.

3) 건물의 구조=1996.04.30. 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 공동주택 중 제7층 제704호로서

외 벽 : 대체로 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감(외부관찰)
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문)
창 호 : 샷시 이중 창호임(외부관찰).

4) 이용상태=본건은 아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=위생 및 급배수, 소화전, 화재탐지, 승강기 및 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 외곽공도가 연계되어 있고 도로포장 및 연계 상태는 대체로 보통시됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 "1"
: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가
축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(선경유치원), 절대정화구역(선
경유치원)

기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 및 소유관계
임대관계는 미상이고 등기부등본상 "정영민" 소유물건임.

2. 기타
본건의 내부구조는 현장에서 외부관찰된 사항, 건축물대장 등에 근거하여 입찰자의 편의
를 위하여 별첨 "내부구조도"에 도시하였는바 실제와 상이할 수 있어 유의하시기 바람.