1) 위치 및 주위환경=본건은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 "논산I.C" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 조성
공사중인 논산동산 일반산업단지, 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바,
제반 주변환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에에 노선버스정류장이 소재하는 바,
교통상황은 무난함.

3) 형태 및 이용상태=인근지 등과 평탄하거나, 일부 완경사진 부정형의 토지로서, 도로(1), 대부분 자연림이나,
일부는 농경지 및 타인소유건물부지(8,9), 공업용지(2-7)로 각각 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1-8)은 남측에서 연이어지는 진입도로가, 기호(9)는 북측에서 연이어지는 진입도로가
개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-7)은 공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지
이며, 기호(1)은 대부분 자연녹지지역, 기호(1,5,7)은 완충녹지 저촉, 기호(8)은 자연녹지
지역, 소로3류 접함, 기호(9)는 계획관리지역, 기호(8,9) 공히 가축사육제한구역임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

7) 공부와의 차이=기호(2)는 공부상 지목 "전"이나, 현황 공장의 부속토지등 잡종지상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

1) 건물의 구조=(10) 철골조 칼라강판지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬마감,
내벽 : 판넬, 타일, 인테리어내장재 마감,
바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일깔기등 마감,
창호 : 플라스틱 및 알미늄새시 창호임.

2) 이용상태=본건은 과거 플라스틱 사출성형 공장 및 사무실, 숙소 등으로 사용되었으나, 현황은 공실
임.

3) 설비내역=기본적인 위생(정화조등) 및 급·배수설비(지하수시설) 되어있고, 소화전, 화재탐지 및
경보설비, 기타 공장 운영에 필요한 제반 설비를 갖추었는 바, 이를 포함평가 하였음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였음.