1) 위치 및 주위환경=본건 4) : 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은광여자고등학교" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는
아파트지대임.
본건 5) : 본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 "압구정역(지하철3호선)" 북서측
인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하
는 아파트지대임.
본건 7) : 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물
등이 소재하는 아파트지대임.
본건 8) : 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "영동중학교" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는
노선 상가지대임.


2) 교통상황=본건 4) : 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양재역
(지하철3호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아
제반 대중교통사정은 보통인 편임.
본건 5) : 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 압구정
역(지하철3호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아
제반 대중교통사정은 보통인 편임.
본건 7) : 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신림역
(지하철2호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아
제반 대중교통사정은 보통인 편임.
본건 8) : 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는
바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인
편임.

3) 건물의 구조=본건 4) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 10층 1005호로서,
외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.

본건 5) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

본건 7) : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 19층 건물 내 1층 102호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.

본건 8) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 17층 1701호로서,
외 벽 : 화강석붙임 및 알루미늄복합판넬 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 시스템 창호임.


4) 이용상태=본건 4) : 아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 전실 등)로 이
용중임.
본건 5) : 아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
본건 7) : 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임.
본건 8) : 주거용 오피스텔(오피스텔, 욕실, 주방 등)로 이용중임.

5) 설비내역=본건 4) : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장시설, 승강
기시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
본건 5) : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기시설, 열병합발
전에 의한 중앙난방설비 등이 되어 있음.
본건 7) : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장시설, 승강
기시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
본건 8) : 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지하
주차장시설, 승강기시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있
음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 4) : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로
이용중임.
본건 5) : 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
본건 7) : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 아파
트 건부지로 이용중임.
본건 8) : 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 4) : 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로를 통해 본건 단지 내로 진입이
가능함.
본건 5) : 남측의 압구정로를 통해 본건 단지 내로 진입이 가능함.
본건 7) : 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로를 통해 본건 단지 내로 진입이
가능함.
본건 8) : 동측으로 강남대로와 접하며, 남측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약
4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 4) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
상대정화구역, 절대정화구역임.
본건 5) : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역,
공원(입안)(저촉), 도로(입안)(저촉), 도로(접함), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역임. <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)
본건 7) : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.
본건 8) : 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별
최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
상대정화구역임. <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)

9) 공부와의 차이=본건 4), 5), 7), 8) : 공히 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 4), 5), 7), 8) : 공히 임대관계는 미상임.
- 본건 7)은 이종대 외 1 인 공유지분으로서 대상지분의 위치확정이 곤란한 바, 전체
가격에 의한 지분비율(매각지분 경매할 지분 2분의 1 이종대 지분 전부)로 평가하였
음.