1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "복현
현대맨션" 101동 12층 1211호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 상가
등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

2) 교통상황= 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통사정은 보통시됨.


3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1992.05.21) 중
12층 1211호 단위세대로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감.
- 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감.
- 창 호 : 목재 및 샷시 이중창호임.


4) 이용상태= 아파트로 이용중임.


5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비
등이 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로 북하향완경사지대에 자체지반은 평탄한 편이며, 현황 "아파트부지"
로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하
며, 남동측으로 접한 도로를 이용하여 진출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,소로1류(폭 10M-12M)(저촉),중로1류(폭 20M
-25M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법> 임.


9) 공부와의 차이= 복현동 76-1 대지의 의뢰목록상 면적은 11,118㎡이나, 토지이용계획확인서상 면적은
11,108㎡임.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 아파트 내부는 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 도면
및 인근 주민 탐문 등을 종합참작하여 아파트로서의 표준적인 상황을 상정하여 평가
하였으니 참고하시기 바랍니다.