1) 위치 및 주위환경= 기호(1-19, 21)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 및 성남면 용원리에 소재한
천안온천지구내에 위치하며 주위는 택지조성된 상업지대이고, 기호(20, 22)는 위 천안
온천지구에 인접한 임야이며, 기호(23, 24)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리
에 소재한 승천삼거리 동측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변의 상업지대임.

2) 교통상황= 대부분 차량진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 목천IC, 691번지방도가
소재하여 대중교통 이용여건을 포함한 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태= 기호(1-12, 15-17, 19, 21) : 대체로 장방형의 평지로서 상업나지임.
기호(13,14) : 부정형의 평지로서 상업나지임.
기호(18) : 사다리형의 평지로서 상업나지임.
기호(20,22) : 부정형의 토지로서 자연림상태임.
기호(23,24) : 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 기호(1, 6-9) : 남측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(2-5, 19) : 북측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(10) : 서측으로 4차선 및 동측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(11) : 서측으로 4차선, 동측 및 남측으로 2차선 포장도로에 각각 접함.
기호(12) : 서측으로 4차선 포장도로에 접함.
기호(13,14) : 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
기호(15,16) : 서측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(17) : 서측 및 남측으로 2차선 포장도로에 각각 접함.
기호(18) : 남측으로 2차선 포장도로에 접함.
기호(20) : 인접필지를 통해 출입가능함.
기호(21) : 남동측으로 4차선 포장도로에 접함.
기호(22) : 맹지임.
기호(23,24) : 북서측으로 4차선 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-9,19) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,
중로2류(폭 15M-20M)(접함), 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>
기호(10,11) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,
대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 관광지
<관광진흥법>, 온천지구<온천법>
기호(12) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 대로3류
(폭 25M-30M)(접함), 관광지<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>,
온천지구<온천법>
기호(13) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지
<관광진흥법>, 온천지구<온천법>
기호(14-18) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,
소로1류(폭 10M-12M)(접함), 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>
기호(20,22) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>
기호(21) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류
(폭 20M-25M)(접함), 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>
기호(23) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류
(폭 15M-20M)(저촉)
기호(24) : 도시지역, 제2종일반주거지역임.







6) 제시목록 외의 물건= 토지 (18, 20, 24) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이
제시외물건이 소재함.

7) 공부와의 차이= -

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

1) 건물의 구조= (마) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층으로서 (사용승인일자 : 1989.07.13)

외벽 : 적벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감.
바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창호임.

2) 이용상태= (마) 1층 - 2층 : 흑성장여관(객실25)으로 이용중임.
3층 : 방 및 세탁실 등으로 이용중임.
지층 : 노래방(현재 공실중)

3) 설비내역= (마) 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재발신기, 전기보일러에 의한 난방설비
등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.

5) 공부와의 차이= -





6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호(가-라, 바) 는 건물의 훼손정도가 심하고 현장접근이 어려워
내부확인은 하지못였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.


1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 동남구 청수동 소재 "구성초등학교" 남서측 인근에 위치
하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거
지대임.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 이용
여건을 포함한 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 113동 15층 건내 7층 701호로서
(사용승인일자 : 1999.02.26)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : PVC 새시창호임.

4) 이용상태= 아파트 (방4, 주방, 거실, 욕실및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등) 로 이용중임.

5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 승강기, 옥내소화전,
지하주차장 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 단지낸 진출입로를 통하여 외부 공도와의 연계가 용이함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)
(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대정화구역
(확인 : 교육청 041-529-0673)<학교보건법>, 절대정화구역(천안구성초등학교/
확인 : 교육청 041-529-0673)<학교보건법> 임.

9) 공부와의 차이= -

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 폐문부재로 인해 내부구조 및 이용상태 등은 인근 주민 탐문조사 및
집합건축물대장도면에 의거 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기
바랍니다.