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17645
토지(전)
울산지방법원
 감정가13,248,000 원
 최저가(64%) 8,478,000 원
 보증금(10%) 847,800 원
 청구액54,454,919 원
울산광역시 울주군 두서면 내와리 326-1
사건번호 2012타경11374
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2013.01.03(목) 10:00    
토지면적552.00㎡(166.98 평)
건물면적
채무/소유자박성찬 / 박성찬
채권자희망모아유동화전문 유한회사
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2012-06-22 경매접수
~3일 
 2012-06-25 경매개시결정
~84일 
 2012-09-14 배당요구종기일
~138일 
 2012-11-07 100%
13,248,000
 유찰
~166일 
 2012-12-05 80%
10,598,000
 유찰
~195일 
 2013-01-03 64%
8,478,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 내와리 326-1 전 552 ㎡
(166.98평)
울산광역시 울주군 두서면 내와리에 소재하는 "내와마을회관" 남동측 근거리 위치/생산관리지역/차량출입 불가 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두서면 내와리에 소재하는 "내와마을회관" 남동측 근거리
에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.


2) 교통상황=본건까지 차량출입 불가능하며, 시외곽지역으로서 대중교통사정은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 현황 휴경지임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.


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참고
사항		 농지취득자격증명필요(미제출로 매각불허가시 매수보증금몰수)
본건은 울주군 두서면 내와리에 소재하는 전임.


국토부실거래가 울산광역시 울주군 두서면 내와리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.14답보전관리-1111720
25.04.28임야보전관리-1770250
25.04.20답보전관리8m미만4402,100
24.12.30대계획관리8m미만2513,000
24.08.06임야농림8m미만70072,800지분
☞ 더보기


임차인현황 (배당요구종기일: 2012-09-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
본 물건은 NPL 물건입니다.
이 부동산은 채권이 금융기관으로부터 유동화전문회사에 매각된 상태입니다. 이러한 물건을 통상 NPL이라고 하는데, 유동화전문회사로부터 채권을 저렴하게 매입하여 타인보다 우월적 지위로 안전하게 낙찰받거나 배당수익을 올릴 수 있는 새로운 경매기법으로 활용되고 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1998. 7. 4. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
농지취득자격증명필요(미제출로 매각불허가시 매수보증금몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 104,945,988원
79,689,800원		 79%
1.6회
6개월 27건 102,057,015원
78,133,022원		 79%
1.7회
12개월 60건 102,993,039원
81,010,653원		 75%
2회


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