1) 위치 및 주위환경=
본건 기호(1)은 충청남도 서천군 장항읍 장암리 소재 "당크매마을" 내에 위치
하며, 주위는 동류형의 주택등이 산재되어 있는 해안변 농촌 취락지대로서, 제
반 주위환경은 보통시됨.


2) 위치 및 주위환경=
본건 기호(3,4)는 충청남도 서천군 마서면 덕암리 소재 "한시례마을" 내에 위치
하며, 주위는 농가주택, 농경지, 일부 노변 근린생활시설 등이 산재되어 있는
농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.


3) 위치 및 주위환경=
본건 기호(7-10)은 충청남도 서천군 마서면 송내리 소재 "마동초교" 북서측 인
근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 농경지, 단독주택등이 산재되어 있
는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.


4) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하여, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 대체로 보통인 편임.


5) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하여, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 대체로 보통인 편임.


6) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하여, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 대체로 보통인 편임.


7) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.


8) 형태 및 이용상태= 기호(7-10) : 대체로 자체지반은 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 현황
공업용(자동차공업사) 및 상업용 건부지로 이용 중임.


9) 형태 및 이용상태= 기호(3,4) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 기호(3)은 건부지(양어장시설),
기호(4)는 양어장 및 일부 건부지, "도로" 등으로 이용 중임.


10) 인접 도로상태= 기호(7-10) : 4필 일단으로 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.


11) 인접 도로상태= 기호(1) : 동측으로 폭 2-3m의 포장도로와 접함.


12) 인접 도로상태= 기호(3,4) : 2필 일단으로 북서측으로 폭 4m 내외, 남서측으로 본건 기호(4)
일부가 도로인 폭 3m의 도로와 접함.


13) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(8-10) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(군도25호선)(접함), 가축사육
제한구역임.


14) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.


15) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.


16) 제시목록 외의 물건= 본건 및 인접타지상에 걸쳐 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이
제시외건물 기호㉤-㉭이 소재함.


17) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외구축물
기호㉣이 소재함.


18) 제시목록 외의 물건= 본건 및 인접타지상에 걸쳐 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이
제시외건물 기호㉠-㉢이 소재함.


19) 공부와의 차이=
없 음.


20) 공부와의 차이=
없 음.


21) 공부와의 차이=
본건 기호(4)토지는 일부 현황 "도로"로 이용 중임.







22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1). 임대내역은 미상임.
2). 본건 기호(4) 지상에 해체가 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.


23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1). 임대내역은 미상임.

24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1). 임대내역은 미상임.


1) 건물의 구조= 기호(2) 벽체이용 블록조 스레트지붕 단층 건물임.

기호(2-1) 벽돌조 함석지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 황토바름 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창 등임.

기호(5) 시멘트블록조 갈바륨지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 시멘트몰탈 등 마감.

기호(6) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 블럭쌓기 등 마감.

기호(11) 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 시멘트 몰탈 등 마감.
바 닥 : 시멘트 물갈기 등 마감.
창 호 : 알루미늄 및 하이샷시단창 등임.

기호(12) 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 등 마감.
바 닥 : 하드너 등 마감.

기호(13) 시멘트벽돌조 슬래브(1층) 및 경량철골조 판넬지붕(2층) 2층 건물로서,
외 벽 : 1층-적벽돌쌓기, 2층-판넬 등 마감.
창 호 : 알루미늄 및 하이샷시 단창 등임.

기호(14) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 시멘트몰탈 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 단창 등임.

기호(15) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감(측면 Open구조)
바 닥 : 하드너 등 마감.

기호(16) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감(전면 Open구조)
바 닥 : 시멘트 몰탈 등 마감.

기호(17) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 등 마감(전면 Open구조)
바 닥 : 하드너 등 마감.

기호(18) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감(전면 Open구조)
바 닥 : 시?X트 몰탈 등 마감.

기호(19) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 등 마감(전면 Open구조)
바 닥 : 하드너 등 마감.

기호(20) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 등 마감(전면 일부 Open구조)
바 닥 : 하드너 등 마감.


2) 이용상태= 기호(2) : 현황 창고로 이용 중임.
기호(2-1) : 현황 주택구조로 이용 중임.
기호(5) : 보일러실 등으로 이용 중임.
기호(6) : 양어장 등으로 이용 중임.
기호(11) : 사무실 등으로 이용 중임.
기호(12,15,18) : 공장(자동차정비공장) 등으로 이용 중임.
기호(13) : 1층 - 근린생활시설 등으로 이용 중임.
2층 - 정비학원 등으로 이용 중임.
기호(14) : 경비실로 이용 중임.
기호(16) : 검차장(자동차정비공장) 등으로 이용 중임.
기호(17,19) : 작업장(자동차정비공장) 등으로 이용 중임.
기호(20) : 작업장(자동차정비공장) 및 창고 등으로 이용 중임.


3) 설비내역= 기호(2-1) : 기본적인 위생 및 급배수시설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(6) : 양어장관련시설 되어 있음.
기호(11,13,20) : 기본적인 위생 및 급배수시설 되어 있음.




4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.



5) 공부와의 차이=
" 감정가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 침 "토지·건물 감정평가명세표"
비고란 참조.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대내역 미상임.

2). 마서면 덕암리 소재 기계기구는 기호(1-4)는 정상운영중이며, 기타 취수관련
및 배관설비 등 기타부대시설 일체는 본 기계기구에 포함평가 하였음.

3). 마서면 송내리 소재 기계기구는 대체로 정상작동 및 사용 중이나, 기호(10-12)
기계기구는 소재불명 상태이며, 기호(8,13)는 운휴설비, 기호(9)는 파손상태
인 것으로 조사되었으며, 기호(8,9,13,14)는 공장내에서 이동 등이 매우 용
이한 소형기계기구인 바, 경매진행시 본 기계기구의 존치여부는 재확인 후
진행하시기 바람.