1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "수산공원" 남측 인근에 위치하며
주변은 전,답 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 근교 농촌지대임.

2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀특수학교" 남측 인근에 위치하며
주변은 동류형의 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.

3) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

4) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

5) 형태 및 이용상태=기호 1,7 - 공히 장방형의 토지로서 "나지" 상태임
기호 2,4,8,10,11,19,22,23 - 공히 대체로 사다리형의 토지로서 "나지" 상태임.
기호 3,5 - 공히 부정형의 토지로서 "제시외건물" 건부지로 이용중임.
기호 6,,9,10,16-18,20,21,25,27 - 공히 "도로" 로 이용중임.
기호 13-15 - 일단지의 사다리형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호 24,26 - 공히 부정형의 토지로서 "나지" 상태임.

6) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 "자연림" 상태임.

7) 인접 도로상태=서측 및 남측으로 중로한면에 접함.

8) 인접 도로상태=기호 1,5,7 - 공히 서측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
기호 2,22 - 공히 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호 3 - 공히 남측으로 소로한면에 접하며, 서측으로 세로(가)에 접함.
기호 4,19,24,26 - 공히 동측으로 세로(가)에 접함.
기호 8,11,23 - 공히 남측으로 세로(가)에 접함.
기호 10 - 공히 서측,북측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
기호 13-15 - 일단지의 토지로서 남측으로 소로한면에 접하며,
동측으로 세로(가)에 접함.

9) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천
동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인
천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,토지거래계약
에관한허가구역.


10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,4,5,7-9,10-16,19,20,23-26 - 공히 제1종일반주거지역(건축인허가시건축위
원회심의(자세한사항은건축과별도문의))1),건축물용도지역기타(건축허가제한지역,
문의사항 도시관리과(453-2952)문의)<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호 2,6,17,18,21,22,27 - 공히 제1종일반주거지역(건축인허가시건축위원회심의
(자세한사항은건축과별도문의))1),도로,건축물용도지역기타(건축허가제한지역,
문의사항 도시관리과(453-2952)문의)<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

11) 제시목록 외의 물건=없음.

12) 제시목록 외의 물건="건물개황도" 참조.

13) 공부와의 차이=없음.

14) 공부와의 차이=없음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="평가의견" 참고.


16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등.
창 호 : 하이샷시 등.

2) 이용상태="단독주택" 으로 이용중임.

3) 설비내역=상·하수도 시설에 의한 위생설비 되어있음.

4) 부합물 및 종물="건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.