1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 광나루역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고층의 아파트,오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건 까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 광나루역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 모임지붕 10층 건물내 7층 701호로서
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임.
창호 : 알루미늄샷시 이중창.

4) 이용상태=7층 701호 : 아파트(방4,욕실겸화장실 2,거실,주장,발코니,다용도실,보일러실)
지층 : 창고

5) 설비내역=도시가스시설,위생 급배수시설,승강기시설,소방설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로써 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 16m의 도로와 인접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,역사문화미관지구,중심미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인부재로 인하여 임대관계 파악이 어려운바 경매진행시 참조바람.(임대미상)