1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕중학교" 서측 인근에 위치하는
흥덕마을이던하우스 제904동 제6층 제603호로서, 부근은 대규모 아파트단지 및
근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
대체로 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제6층 제603호로서,
외벽: 몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중창호 등임.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실/주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

5) 설비내역=위생, 급배수시설 및 열병합에 의한 지역난방시설등을 갖추고 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 가격조사일 현재 아파트건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계 되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.

기타: 본건 등기사항전부증명서상 대지권등기가 보류되어 있는 상태로서, 추후 적정
지분의 대지사용권이 설정될 것을 전제로 하여 적정 "대지사용권"포함가격으로 평가함.