1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "분당고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 주상복합시설, 업무용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역으로서, 제반주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 수내역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 9층 901호외 1개호로서,
외 벽 : 강화유리붙임 및 사이딩판넬 붙임마감.
내 벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅마감.
창 호 : 칼라알미늄샷시창호임.


4) 이용상태=901호,801호 일체로 사우나 베스피아 불가마(불한증막 24시사우나)로 이용중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=사우나설비(목욕탕,찜질방,숯가마,인테리어 및 기타 부속 배관, 공조 및 제어설비 포함), 공동위생설비, 화재경비 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복6차선, 북동측 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(보조간선도로)(접함),중로1류(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제지역,과밀억제권역,배수구역(분당배수구역),하수처리구역(분당처리분구),한강폐기물매립시설설치제한지역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.