감정가	118,625,000 원
최저가	(100%) 118,625,000 원
보증금	(10%) 11,862,500 원
청구액	135,138,301 원

전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 504

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2011타경5999 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2012.07.16(월) 10:00
토지면적	5,967.00㎡(1,805.02 평)
건물면적	989.00㎡(299.17 평)
채무/소유자	박황균 / 최순이
채권자	흥덕농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2011-08-22	경매접수
~1일	2011-08-23	경매개시결정
~92일	2011-11-22	배당요구종기일
~329일	2012-07-16	100%	118,625,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	흥덕리 504	답	3008 ㎡ (909.92평)
	흥덕리 515-1	답	979 ㎡ (296.15평)
	흥덕리 515-2	답	1980 ㎡ (598.95평)
제시외 건물	흥덕리 504	수목	481주 ㎡ (145.50평)
	흥덕리 504	묘목	473주 ㎡ (143.08평)
	흥덕리 515-1	창고	35 ㎡ (10.59평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외수목포함(묘목은제외).농지취득자격증명필요.소유자미상의철파이프구조물소재함.제시외수목은일반적으로토지에부합하는것으로보아포함하여매각하나타인소유라는주장이있어소유권을취득하지못할수도있으므로매수인은이점에유의할것.철재컨테이너박스소재함. 본건은 재조사 사건으로 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 가식상태는 아닌것으로 판단되며 쉽게 분리가 가능한지의 여부는 판단할수 없으나 본건 1호 지상의 철봉조비닐하우스내부에 식재되어 있는 블루베리는 토지로부터 쉽게 분리가 가능할것으로 판단됨. 2. 본건 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 소유 및 식재된 권원은 미상이나 2011. 09. 02일 현장에서 임차인 박헌주의 진술을 듣고 현황조사보고서의 임대차관계조사서에 임차인 및 임대차관계를 기재한 사실이 있음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2011-11-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	부동산표시 1, 2, 3호	[월]1년150만원
박OO

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1992.12.10.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각.제시외수목포함(묘목은제외).농지취득자격증명필요.소유자미상의철파이프구조물소재함.제시외수목은일반적으로토지에부합하는것으로보아포함하여매각하나타인소유라는주장이있어소유권을취득하지못할수도있으므로매수인은이점에유의할것.철재컨테이너박스소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 고창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)561-2024, 전북 고창군 고창읍 교촌 5길 6 (교촌리 359))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	10,953,800원 7,552,181원	63% 2.1회
6개월	31건	53,177,154원 40,438,468원	92% 1.5회
12개월	57건	40,227,903원 33,206,384원	89% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구