1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 "수철저수지" 서측 인근에 위치하며,
주위는 저수지주변으로 전원주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌
지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형의 평지로서, "도로 및 법면" 상태임.
기호(2,4,6) 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, "주거용(단독
주택)건부지"로 이용중임.
기호(8) 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, "문화 및 집회시
설부지"로 이용중임.
기호(10) 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, "나대지"로 이용
중임.

4) 인접 도로상태=기호(1) : 도로로 이용중임.
기호(2,4,6,8,10) : 본건 동측으로 폭 약 4-5m 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4,6,8,10) : 공히 보전관리지역임.

6) 제시목록 외의 물건=-본건 기호(2,4,6,8,10) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외수목(소나
무, 단풍, 향나무, 연산홍, 반송, 조형소나무, 매실, 산수유 등 약 500여주)이 소재하
여 평가하였는바 소유권 및 기타 권리관계는 경매진행시 별도의 확인을 요함.

7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상지목은 "도로"이나 현황은 "도로 및 법면"상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.
기 타 - 기호(10) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 석재, 도자기, 철재 등의 소규
모 조각상 등이 있으나 이동가능한 것으로 파악하여 평가에서 제외하였으
니 경매진행시 참고하시기 바람.

1) 건물의 구조=기호(3,5,7,9) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 기와지붕 2층 건물 (사용승인일
:2006.05.29)로써,
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감
창 호 : 샷시창구조 등 임.

2) 이용상태=기호(3,5,7) : 주택으로 이용중임.
기호(9) : 문화 및 집회시설(전시장 등)로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(3,5,7)], 심야전기
보일러에 의한 난방설비[기호(9)] 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=본건 기호(2,4,6,8,10) 지상에 별첨 "사진용지 및 지적 및 건물개황도"와 같이 제
시외건물(ㄱ-ㅈ,ㅋ-ㅍ)및 제시외물건(ㅊ)이 소재하고 있음.

5) 공부와의 차이=기호(3,5,7,9)는 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 (철근)콘크리트위 기와지붕
으로 되어있음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 소재하는 계단, 조경석, 펜스,차고지는 건물에 포함하여 평가하였음.