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17573
토지(대지)
대전지방법원 논산지원
 감정가16,376,000 원
 최저가(51%) 8,385,000 원
 보증금(10%) 838,500 원
 청구액24,703,743 원
충청남도 논산시 강경읍 태평리 10-35
사건번호 2012타경989
경매종류부동산강제경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2012.10.08(월) 10:00    
토지면적89.00㎡(26.92 평)
건물면적
채무/소유자김왕균 / 김왕균
채권자신용보증기금
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2012-02-20 경매접수
~1일 
 2012-02-21 경매개시결정
~73일 
 2012-05-03 배당요구종기일
~126일 
 2012-06-25 100%
16,376,000
 유찰
~161일 
 2012-07-30 80%
13,101,000
 유찰
~196일 
 2012-09-03 64%
10,481,000
 유찰
~231일 
 2012-10-08 51%
8,385,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 태평리 10-35 대 89 ㎡
(26.92평)
충남 논산시 강경읍 태평리에 소재하며, 부근으로 상가 및 주택이 혼재하는바, 제반 주변환경은 보통임. 위치/일반상업지역/노선버스정류장/차량출입 불가 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 충남 논산시 강경읍 태평리에 소재하며, 부근으로 상가 및 주택이 혼재하는바, 제반 주변환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 불가능하나, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인근지 등과 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 타인소유 주택 및 창고건물이 점유 사용중인 건부지임.

4) 인접 도로상태=본건은 지적도 및 현황 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였음.


닫기
참고
사항		 제시외 건물 매각제외( 법정지상권 성립여부 불분명함)
.본건은 논산시 강경읍 태평리 소재 `태평식당` 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 창고, 점포, 시장 등이 혼재하는 지역으로 본건은 맹지로 차량 접근은 불가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 불편한 편임.


국토부실거래가 충청남도 논산시 강경읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.29답준공업8m미만28644
25.05.29하천준공업-37851
25.05.27대일반상업-7500
25.05.13대제2종일반주거8m미만2263,884
25.05.09답자연녹지-27293
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임차인현황 (배당요구종기일: 2012-05-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 일부 토지 해당없음.
[월]해당없음.
해당없음.
해당없음.		  
나OO 일부 토지 해당없음.
[월]해당없음.
해당없음.
해당없음.		  
김OO 일부 토지 해당없음.
[월]해당없음.
해당없음.
해당없음.		  

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.4.12. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1)
대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770
관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군

등기소 대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서 논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 69,947,833원
50,170,333원		 73%
2.2회
6개월 16건 56,177,250원
35,173,938원		 68%
2.6회
12개월 35건 114,554,296원
63,884,209원		 72%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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