1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 `매여울초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 접근성 및 쾌적성 등 제반 주거환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 및 알.씨조 콘크리트 평슬래브지붕 20층 중 4층 407호로서,
(사용승인일자: 1996.4.30)
외벽: 몰탈위수성페인팅,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스설비 및 개별난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형의 토지로서, 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 대로와, 남측으로 중로, 동측으로 소로와 접하며,
본건 토지기호 1의 남측, 토지기호2의 북측으로 진입도로 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 2)공히
제3종일반주거지역, 일반미관지구이며,
가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역, 절대정화구역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장
상의 건축물현황도 및 인근 탐문조사내용 등에 의거하였음.