감정가	13,141,000 원
최저가	(33%) 4,306,000 원
보증금	(10%) 430,600 원
청구액	10,605,430 원

충청남도 논산시 부창동 433-5

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사건번호	2005타경9513
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2007.07.16(월) 10:00
토지면적	773.00㎡(233.83 평)
건물면적
채무/소유자	오금철 / 오금철
채권자	서울보증보험(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2005-11-07	경매접수
~0일	2005-11-07	경매개시결정
~77일	2006-01-23	배당요구종기일
~371일	2006-11-13	100%	13,141,000	유찰
~406일	2006-12-18	80%	10,513,000	유찰
~441일	2007-01-22	64%	8,410,000	유찰
~476일	2007-02-26	51%	6,728,000	유찰
~511일	2007-04-02	41%	5,382,000	유찰
~546일	2007-05-07	33%	4,306,000	매각
~589일	2007-06-19	미납
~616일	2007-07-16	33%	4,306,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 13,141,000원	부창동 433-5	답	373 ㎡ (112.83평)
	부창동 433-6	답	71 ㎡ (21.48평)
	부창동 434-1	답	129 ㎡ (39.02평)
	부창동 434-2	답	200 ㎡ (60.50평)
참고 사항	일괄매각. 농지취득자격증명 필요.

국토부실거래가 충청남도 논산시 부창동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.02	대	제2종일반주거	8m미만	41	1,280
25.05.26	대	제1종일반주거	8m미만	69	1,100
25.05.16	답	생산녹지	-	1332	2,600
25.05.08	답	생산관리	8m미만	1037	4,800	지분
25.04.28	전	제1종일반주거	8m미만	856	23,000
25.04.18	답	생산녹지	-	278	504
25.04.04	대	제2종일반주거	25m이상	37	4,000
25.04.04	답	생산녹지	8m미만	1599	3,800
25.02.10	대	제1종일반주거	12m미만	459	15,000
25.01.15	대	제1종일반주거	12m미만	8.26	150	지분
24.11.27	답	자연녹지	-	291	772
24.11.27	답	자연녹지	-	1593	4,228
24.11.27	답	자연녹지	25m미만	357	2,493
24.11.27	답	자연녹지	25m미만	1075	7,507
24.11.01	답	생산관리	8m미만	1000	4,300
24.11.01	답	생산관리	8m미만	1000	4,300
24.11.01	답	생산관리	8m미만	900	3,400
24.10.29	대	자연녹지	12m미만	57	4,300
24.10.17	대	제3종일반주거	8m미만	10	1,100
24.10.02	창고용지	자연녹지	25m미만	1449	47,990
24.09.20	대	제3종일반주거	8m미만	196	3,000
24.09.02	창고용지	자연녹지	25m미만	1449	47,990
24.08.27	대	제1종일반주거	12m미만	24	700
24.08.27	대	제1종일반주거	12m미만	67	1,900
24.08.02	답	자연녹지	8m미만	250	2,000	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	245.5	2,048	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	685.5	5,657	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	228.5	1,886	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	64	533	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	192	1,600	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	2169.75	18,100	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	723.25	6,033	지분
24.07.25	답	생산녹지	-	736.5	6,143	지분
24.07.10	답	생산녹지	8m미만	368	2,800	지분
24.06.07	답	생산관리	8m미만	2413	10,859
24.06.07	답	생산관리	8m미만	1587	7,142
24.05.28	답	생산녹지	8m미만	725	1,730
24.05.28	답	생산녹지	8m미만	743	1,770
24.05.01	도로	제1종일반주거	8m미만	6.37	100	지분
24.05.01	도로	제1종일반주거	8m미만	25.48	400	지분
24.04.24	대	제2종일반주거	12m미만	177	6,000
24.04.12	답	생산관리	8m미만	1000	2,380	지분
24.04.12	답	생산관리	8m미만	680	1,660	지분
24.04.03	답	생산관리	8m미만	998	18,724
24.03.18	대	제2종일반주거	12m미만	162	3,000
24.02.23	주유소용지	제2종일반주거	25m미만	15	929
24.02.23	대	제2종일반주거	25m미만	12	743
24.02.23	전	제2종일반주거	25m미만	26	1,358
24.02.23	전	제2종일반주거	25m미만	86	4,492
24.02.23	대	제2종일반주거	25m미만	293	18,151
24.02.23	주유소용지	제2종일반주거	25m미만	299	18,522
24.02.22	대	자연녹지	8m미만	268	2,500
24.01.16	답	생산녹지	-	1,560	5,600
24.01.16	답	제2종일반주거	-	352	1,400

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1987년6월27일	소유권이전 오OO		소멸
2	2000년9월28일	압류 서OOOO		소멸
3	2002년5월23일	압류 국OOOO		소멸
4	2005년11월8일	강제경매 서OOOO	[청구금액] 10,605,430	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-01-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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