경기도 파주시 맥금동 소재“갈현사거리” 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량출입 용이/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 맥금동 소재“갈현사거리” 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 중소규모의 공장 및 제조장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이
소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
1) 건물의 구조=본건(2) - 일반철골구조 경사지붕 3층 건물로서,
내,외벽: 판넬잇기마감.
창호: 하이샤시.
본건(3) - 일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서,
내,외벽: 판넬잇기마감.
창호: 하이샤시.
2) 이용상태=본건(2),(3) 전체 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 수변전설비(500KW) 등.
4) 부합물 및 종물=별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도"와 같이
본건 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
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참고
사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 유치권자 주식회사 세신기업으로부터 공사대금 520,000,000원에 대하여 유치권신고(신청채권자의 세신기업에 대한 유치권부존재확인소송에서, 세신기업은 소유자에 대한 위 공사대금을 피담보채권으로 하여 이와 견련관계가 있는 이 사건 각 부동산을 유치할 권리가 있다는 사유로 신청채권자의 청구를 기각한 서울고등법원2013나30808호 판결에 대한 신청채권자의 상고에 대해, 대법원 2014다53097호 사건은 2014.11.27. 상고기각판결을 선고함.),, 2012.2월 현황조사 이후 2015. 4월 재현황조사에서 정진수, 이상옥(주식회사 더삼), 박정희(지엠시스템즈),최난심(신우그린팩)이 임차인으로 추가 조사됨.
1. 재조사 사항
2012년 2월 현황조사 이후 부동산 및 임대차관계 등의 현황
2. 재조사 결과
가. 주민등록자
① 2012년 2월 현황조사 당시의 주민등록 임차인으로 등재된 이상옥은 이에 추가하여 2013년 12월 16일자로 등록사항 등의 현황서상 임차인으로 등재되어 있으며,
② 위 당시 주민등록 임차인으로 등재되었던 박정남은 주민등록이 등재되어 있지 아니하며,
③ 위 당시 주민등록이 등재되어 있지 아니하였던 정진수가 추가로 등재되어 있음.
나. 등록사항 등의 현황서상 임차인
① 2012년 2월 현황조사 당시의 등록사항 등의 현황서상 임차인으로 등재되었던 전용덕(서부자원)은 재조사일 현재에도 등록되어 있음.
② 2012년 2월 현황조사 당시 등록사항 등의 현황서상 등재되어 있지 아니하였던 이상옥(주식회사 더삼)이 2013년 12월 16일자로 등재되어 있으며, 현황상으로도 2목록 1층 출입문에는 `더 삼 물류창고`로, 2층 출입문에는 `더 삼 디자인실, 업무부`로, 3층 출입문에는 `더 삼 사장실, 영업부`로 각 표시되어 있음.
③ 2012년 2월 현황조사 당시의 등록사항 등의 현황서상 등재되어 있지 아니하였던 임차인 박정희(지엠시스템즈), 최난심(신우그린팩) 등의 임차인이 추가로 등재되어 있음.
다. 임차인 들의 구체적 점유내용 등
① 2목록 건물 1층 북서측 일부 공간(동쪽출입문에서 볼 때)을 전용덕(서부자원)이 점유하고, 남서측 일부 공간은 박정희(지엠시스템즈-홈쇼핑업체)가 점유하며, 나머지 동측 공간은 이상옥(주식회사 더삼)이 각 나누어서 점유하고 있다고 함.
② 2목록 건물 2층 중 최난심(신우그린팩)이 좌측 사무실 1칸을, 2층 우측 사무실과 3층은 이상옥(주식회사 더삼)이, 3목록은 그 전부를 최난심(신우그린팩)이 점유, 사용하고 있다고 함.
③ 주민등록자 및 등록사항 등의 현황서상 등재된 임차인에 대한 구체적 내용은 별지 임대차관계조사서와 같음.
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