1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 북동측 인근의 고지대에 위치
하며 주위는 본건이 소재한 유창그린맨션외에 유창그린2차아파트, 삼일맨션, 이원
맨션등의 아파트 및 기존주택, 점포, 감만사회복지관등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하나 고지대에 위치한
관계로 대중교통사정은 다소 불편시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 101호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 목재·샷시창등의 구조임.

4) 이용상태= 아파트임.


5) 설비내역= 도시가스에 의한 난방구조로 탐문조사 되며, 급배수 및 위생설비등 되어있음.





6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 서하향의 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로
이용중임.


7) 인접 도로상태등= 본건이 소재한 단지 1동과 2동사이에 폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로가
소재함.


8) 토지이용계획 및 제한상태= 1, 2토지 공히 제2종일반주거지역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>이며 그중 1토지는 제3종일반
주거지역, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.


9) 공부와의 차이= 귀 제시목록 및 공부상 1, 2토지의 지목이 '임야'로 되어있으나 현황은 '대'임.







10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·집합건축물대장상 본건의 면적이 전유부분: 48.18㎡, 공용부분: 7.959㎡,
합계: 56.139㎡로 되어있으니 업무취급시 참고하시기 바랍니다.
·본건의 소재지는 189-78번지로 탐문조사 되고(정확을 요할시는 측량하시기
바랍니다) 또한 등기부등본상 2001년 2월 20일 2토지 대지권소멸로 표기(등기)
되어있으니 참고하시기 바랍니다.
·본건의 등기부등본상 소유자는 '유창기업주식회사'로 되어있고 가처분 권리자
'장정원'으로 되어있으며, 집합건축물대장상의 소유자는 '장정원'으로 되어
있는바 참고하시기 바랍니다.