1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "숭신초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산
으로서 인근에 학교, 청계천 및 동대문주변으로 각종 도매시장이 소재하고, 후면은
구옥건물이 소재하고 있어 주위여건은 보통시됨.

2) 교통상황=버스정류장 및 지하철 1,6호선 동묘역(환승역)이 소재하고 있어 대중교통 여건은
무난시됨.

3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=동측 및 북측으로 소폭의 콘크리트포장도로와 접하나 차량 진출입은 불가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(성동기계공고)<학교보건법>,
상대정화구역(숭신초/숭신초병설유치원)<학교보건법>,
상대정화구역(종로산업정보학교)<학교보건법>,
<추가기재>숭인지구단위계획결정:2007.1.11(서고시제4호)/청계천변특별계획구역1.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계란" 참조.

1) 건물의 구조=기호 가, 나 공히
목조 와즙 1층 숙박시설(여인숙)로서
외벽 : 세멘몰탈위페인트
내벽 : 벽지, 세멘몰탈위페인트
창호 : 목재창 등으로 치장 또는 마감하였음

2) 이용상태=근린생활시설(숙박시설 : 정선여인숙)로 이용중임.(장기간 휴업 상태임)

3) 설비내역=급탕 및 위생시설 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후면 지적 개황도와 같이 제시외건물 기호 ㄱ - ㄷ 연약 31.9㎡ 가 소재함.

5) 공부와의 차이=제시목록상 본건물 용도는 "주택"으로 표시되어 있으나, 현황 근린생활시설(숙박시설:
정선여인숙)로 이용이나, 장기간 휴업 상태임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)본 건물은 노후화된 건물로서 현황 관리상태 등은 보통이하임.