1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 영동힐타운 동측 인근에 위치하며, 주변지역은 다소 고지대에 속한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.

2) 교통상황=차량접근 불가능하며, 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통사정 무난시됨.

3) 형태 및 이용상태=서하향의 경사를 지면 평탄하게 조성된 부정형의 계단식 토지로서, 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 점유부분 기준으로 동측 및 서측으로 약 1미터 폭의 골목도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 절대정화구역<학교보건법>.

6) 제시목록 외의 물건=별첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠) : 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분 등에 다소 영향을 미치고 있으며, 평가목적을 고려 실측 면적으로 사정, 평가하였음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대사항 : 미상임.
·기타사항 : 본건 토지는 제시외건물에 구애됨이 없이 평가하였음.

1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅,
·내 벽 : 벽지마감,
·창 호 : 목재 및 샷시 2중창임.

2) 이용상태=1, 2층 : 주택임.

3) 설비내역=위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계 : 미 상,
·기 타 : 없 음.