1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 마성초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 일반주택, 상가 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입가능하고 인근에 다양한 노선버스정류장이 소재하여 제반교통환경은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 및 경량철골 경사지붕 20층 건중 18층 1803호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감.
창호: 하이샷시창호임.

4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방 및 식당,욕실2, 발코니 등)임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 있으며, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 남서향의 완경사토지를 평탄조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로개설되어 있으며, 서측으로 2개의 진입로가 개설되어 외부공도에 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(중로1-77호선 변경에따른 용도지역변경),소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,조례로정한지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역( )<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.