1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 "염치저수지" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주
위는 국도변으로 근린생활시설 및 중.소규모의 공장과 주유소, 일반음식점 등으로 형성되어
있고, 후면 자연부락 및 전, 답 등의 농경지와 경사도가 낮은 자연림, 일부 숙박시설이 산재
하고 있는 국도주변농경지대임.

2) 교통상황=본건까지 제 차량출입이 가능하며, 서측 인근에 45번국도[염치읍↔음봉면간] 및 시내버스정
류장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=자루형 완경사지로서 "대(상업용 건부지)" 로 이용중임.

4) 인접 도로상태=지적공부상 현황 "맹지" 이나, 남동측으로 폭 약 4m 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획상 계획관리지역임.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

1) 건물의 구조= - 제시외건물 -
(ㄱ)황토흙벽돌조 참숯가마(찜질방)
외.내벽: 황토흙바름.
(ㄴ)일반철골구조 철판지붕 옥탑소재 창고
외.내벽: H빔 및 판넬잇기마감.
(ㄷ)샷시조 아크릴슁글지붕 단층 출입구
(ㄹ)샷시조 아크릴슁글지붕 단층 다용도실
(ㅁ)세멘블럭조 스라브지붕 단층 창고
(ㅂ)샷시조 및 세멘벽돌조 지하 토굴형 다용도실(창고)
(ㅅ)흙조 지하 토굴형(창고)
(ㅇ)샷시조 철판지붕 옥탑소재 창고
(ㅈ)샷시조 및 세멘블럭조 판넬지붕 단층 보일러실 및 창고
외.내벽: 세멘몰탈위 페인트마감.
(ㅊ)강파이프조 창고
(ㅋ)강파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㅌ)콘테이너박스구조 철판지붕 2층 창고 및 숙소
외벽: 판넬잇기마감.
내벽: 판넬잇기 및 벽지마감.
창호: 샷시 단창임.

2) 건물의 구조=(가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설(2동호: 일반목욕장)건물로서
외벽: H빔 및 세멘몰탈위 및 드라이비트 뿜치마감. [2008.03.27 사용승인]
내벽: 황토흙바름 및 돌붙임마감.
바닥: 적벽돌 깔기 및 황토흙바름마감.
창호: 샷시 단창임.

3) 이용상태= - 제시외건물 -
(ㄱ)"참숯가마(찜질방)" 로 이용중임.
(ㄴ,ㅁ,ㅇ,ㅊ,ㅋ)공히 "창고" 로 이용중임.
(ㄷ)"출입구" 로 이용중임.
(ㄹ)"다용도실" 로 이용중임.
(ㅂ)"지하 토굴형 다용도실(창고)" 로 이용중임.
(ㅅ)"지하 토굴형(창고)" 로 이용중임.
(ㅈ)"보일러실 및 창고" 로 이용중임.
(ㅌ)"창고 및 숙소" 로 이용중임.

4) 이용상태=(가)"제1종근린생활시설(2동호: 일반목욕장- 찜질방)" 로 이용중임.

5) 설비내역=(가)위생설비 및 급.배수시설, 전기설비 등 구비되어 있으며, 참숯가마를 이용한 찜질방시설
및 일부 유류보일러에 의한 온수 난방시설임.

6) 설비내역=(ㄱ)참숯가마를 이용한 찜질방시설임.

7) 부합물 및 종물=본건 지상에 소재하고 있는 미등기 제시외건물[별첨"지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)-(ㅌ)"참조
]이 소재하나, 구조 및 규모로 보아 본건 토지의 사용수익에 다소 영향이 있을 것으로 사료
되는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.


8) 부합물 및 종물=본건 지상에 소재하고 있는 미등기 제시외건물[별첨"지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)-(ㅌ)"참조
]이 소재하나, 구조 및 규모로 보아 본건 토지의 사용수익에 다소 영향이 있을 것으로 사료
되는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.

9) 공부와의 차이="제시외건물 평가명세표" 비고란 참조.


10) 공부와의 차이="토지.건물 평가명세표" 비고란 참조.

11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진"
참조.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진"
참조.