1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 "신방중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 성숙한 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체적으로 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 바 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물내 3층 301호 외 6개호로서,
외벽: 판넬, 화강석 및 강화유리 등임.
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등임.
바닥: 타일 마감 등임.

4) 이용상태=기호(가, 나): 전층 사우나로 이용중임.
기호(다): 공실임.
기호(라,마): 실내골프장으로 이용중임.
기호(바, 사): 휘트니스로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
기호(가,나)의 경우 사우나 관련설비가 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 20M, 서측 및 북측으로 폭 약 10M의 아스팔트 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(접함), 소로2류(폭8-10m)(접함), 중로1류(폭20-25m)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=--.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.

기타:--.