감정가	781,880,000 원
최저가	(70%) 547,316,000 원
보증금	(20%) 109,463,200 원
청구액	300,000,000 원

강원도 횡성군 우천면 오원리 528

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사건번호	2006타경3006
중복사건	중복 2007타경2611,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.12.03(월) 10:00
토지면적	4,402.00㎡(1,331.61 평)
건물면적	1,800.00㎡(544.50 평)
채무/소유자	신동휘 / (주)조이캐스트
채권자	박재영

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-04-27	경매접수
~1일	2006-04-28	경매개시결정
~97일	2006-08-02	배당요구종기일
~256일	2007-01-08	100%	781,880,000	변경
~284일	2007-02-05	102%	794,237,000	유찰
~312일	2007-03-05	71%	555,966,000	변경
~403일	2007-06-04	100%	781,880,000	유찰
~438일	2007-07-09	70%	547,316,000	변경
~494일	2007-09-03	70%	547,316,000	매각
낙찰가 550,100,000 (70%)
~539일	2007-10-18	기한후납부
~585일	2007-12-03	70%	547,316,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 308,140,000원	오원리 528	공장용지	586 ㎡ (177.27평)
	오원리 528-2	공장용지	2577 ㎡ (779.54평)
	오원리 528-6	공장용지	589 ㎡ (178.17평)
	오원리 529-5	공장용지	650 ㎡ (196.63평)
건물 387,900,000원	오원리 528	1층 철골구조	1350 ㎡ (408.38평)
건물 387,900,000원	오원리 528	2층 철골구조	450 ㎡ (136.13평)
기계기구 85,840,000원	오원리 528	STEAM TUNNEL FINISHER KLEINDIENST	㎡
	오원리 528	FLATWORK IRONER SET	㎡
	오원리 528	JENSEN STEAKER	㎡
	오원리 528	수전설비 350Kw	㎡
참고 사항	일괄매각. 공장저당법에 의한 기계기구목록 포함(공장저당법 제7조에 의한 목록 4호중 1-15, 17-19, 22-58은 확인불능으로 평가에서 제외하였음) 매각되지 않는 제시외건물 있음. 지아이엘 주식회사의 유치권신고(신고액: 102,000,000원) 및 신청채권자의 유치권배제신청 있음 특별매각조건 매수보증금 20%

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년6월21일	소유권이전 조OOOO		소멸
2	2005년6월21일	근저당권 우OOOO	490,000,000	소멸기준
3	2005년10월11일	근저당권 박OO	450,000,000	소멸
4	2005년10월11일	근저당권 김OO	150,000,000	소멸
5	2005년10월17일	압류 횡OO		소멸
6	2006년3월10일	근저당권 김OO	300,000,000	소멸
7	2006년4월5일	압류 국OOOO		소멸
8	2006년4월20일	전세권 핵OOOO	950,000,000	소멸
9	2006년5월1일	임의경매 박OO	[청구금액] 300,000,000	소멸
10	2006년9월27일	압류 원OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년6월21일	소유권이전 조OOOO		소멸
2	2005년6월21일	근저당권 우OOOO	490,000,000	소멸기준
3	2005년10월11일	근저당권 박OO	450,000,000	소멸
4	2005년10월11일	근저당권 김OO	150,000,000	소멸
5	2005년11월8일	압류 횡OO		소멸
6	2006년3월10일	근저당권 김OO	300,000,000	소멸
7	2006년4월5일	압류 국OOOO		소멸
8	2006년4월20일	전세권 핵OOOO	950,000,000	소멸
9	2006년5월1일	임의경매 박OO	[청구금액] 300,000,000	소멸
10	2006년9월27일	압류 원OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-08-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
선OOOOOOO	1,2층절반
선OOOOOOO
이OO	전부	[보]100,000,000원	O
이OO	2000.01.19	2006.08.02
지OOOOOOOOOO	1층공장의절반	[보]50,000,000원
지OOOOOOOOOO		2006.08.02
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

공장저당법에 의한 기계기구목록 포함(공장저당법 제7조 에 의한 목록 4호중 1-15, 17-19, 22-58은 확인불능으로 평가에서 제외하였음), 매각되지 않는 제시외 건물 있음, 유치권신고(지아이엘 주식회사 신고액: 102,000,000원) 및 신청채권자의 유치권배제신청있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.