1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 남곡동 소재 "장벌마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위일원은
숙박시설 및 근린생활시설, 농경지, 임야, 기존 단독주택 등이 혼재하는 보령시-대천항
도로변의 해안 상가지대로서 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 일반적인 대중교통
사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 "보전관리지역",
"가축사육제한구역(일부제한 300m 이하 지역 제한 축종 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>"임.

6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재함.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=▷기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서,
·외 벽 : 미장 인조석 붙임 및 드라이비트 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감
·바 닥 : 인조석깔기 및 몰탕위 페인팅 마감
·창 호 : 샷시 창호 마감임.

2) 이용상태=1층-6층 숙박시설로 이용중이였으나, 현황 대수선 공사중인 상태임.

3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재함.

5) 공부와의 차이=공부상 "숙박시설"이나, 현황 대수선 공사중인 상태임.





6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대관계 미상임.

㉡ 본건은 보령시청 문의결과 2011.05.16 노유자시설로 용도변경 신고 완료 되었으며,
가격시점 현재 내부 대수선 작업이 진행중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고
하시기 바람.