감정가	71,760,600 원
최저가	(100%) 71,760,600 원
보증금	(10%) 7,176,060 원
청구액	300,000,000 원

충청북도 청원군 남이면 산막리 산87-7

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사건번호	2010타경25127
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2012.02.03(금) 10:00
토지면적	13,289.00㎡(4,019.92 평)
건물면적
채무/소유자	조진영 / 조진영
채권자	이연숙

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2010-12-30	경매접수
~1일	2010-12-31	경매개시결정
~96일	2011-04-05	배당요구종기일
~400일	2012-02-03	100%	71,760,600	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산막리 산87-7	임야	13289 ㎡ (4,019.92평)
충청북도 청원군 남이면 산막리 소재‘실크리버CC' 북측인근에 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청원군 남이면 산막리 소재‘실크리버CC' 북측인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 임야가 혼재하고 있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사이며, 자연림임 4) 인접 도로상태=본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	소유자미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) -. 임야이며, 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

임차인현황 (배당요구종기일: 2011-04-05)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.12.31.강제경매기입등기.)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

소유자 미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	191,804,759원 133,772,831원	76% 2.3회
6개월	26건	161,797,359원 119,145,015원	81% 2.1회
12개월	60건	134,740,938원 105,688,205원	95% 1.8회

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