감정가	62,700,000 원
최저가	(100%) 62,700,000 원
보증금	(10%) 6,270,000 원
청구액	510,000,000 원

경기도 화성군 태안읍 안녕리 158-96

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사건번호	2007타경9312 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2007.07.12(목) 10:30
토지면적	114.00㎡(34.49 평)
건물면적
채무/소유자	정장구 / 이진숙
채권자	중소기업은행외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-05	경매접수
~0일	2007-03-05	경매개시결정
~112일	2007-06-25	배당요구종기일
~129일	2007-07-12	100%	62,700,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지 62,700,000원	안녕리 158-96	전	114 ㎡ (34.49평)
참고 사항	공부상 "전"이나 현황 일부는 "도로" 및 "잡종지"임. 농지취득자격증명 요. 박웅서로부터 91,500,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년7월15일	소유권이전 이OO		소멸
2	2005년7월15일	근저당권 중OOOO	510,000,000	소멸기준
3	2005년11월1일	근저당권 홍OO	200,000,000	소멸
4	2007년2월5일	가압류 신OOOO	160,000,000	소멸
5	2007년2월7일	가압류 기OOOO	108,000,000	소멸
6	2007년3월9일	임의경매 중OOOO	[청구금액] 510,000,000	소멸
7	2007년3월15일	가압류 경OOOO	170,000,000	소멸
8	2007년4월9일	가압류 박OO	87,934,246	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

공부상 "전"이나 현황 일부는 "도로" 및 "잡종지"임. 농지취득자격증명 요. 박웅서로부터 91,500,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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