감정가	14,124,000 원
최저가	(49%) 6,921,000 원
보증금	(10%) 692,100 원
청구액	33,027,374 원

경상북도 성주군 초전면 어산리 234

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사건번호	2007타경3114
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2007.07.06(금) 10:00
토지면적	642.00㎡(194.21 평)
건물면적
채무/소유자	이권화 / 이권화
채권자	초전농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-05	경매접수
~-82일	2006-12-13	경매개시결정
~-12일	2007-02-21	배당요구종기일
~67일	2007-05-11	100%	14,124,000	유찰
~99일	2007-06-12	70%	9,887,000	유찰
~123일	2007-07-06	49%	6,921,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지 14,124,000원	어산리 234	답	642 ㎡ (194.21평)
참고 사항	지상의 비닐하우스는 제외,농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수

국토부실거래가 경상북도 성주군 초전면 어산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.02	전	계획관리	8m미만	843	2,000
25.01.20	답	계획관리	8m미만	1053	2,500	지분
25.01.05	답	농림	8m미만	2644	18,400
24.09.30	전	계획관리	8m미만	437	964
24.09.30	전	계획관리	8m미만	437	964
24.08.30	대	계획관리	8m미만	258	2,061
24.08.30	대	계획관리	8m미만	443	3,539
24.07.31	답	농림	-	1044	6,300
24.07.31	답	농림	-	648	3,900
24.07.31	답	농림	-	1003	6,000
24.06.13	전	계획관리	8m미만	1101	2,300
24.06.04	답	계획관리	8m미만	1053	2,633	지분
24.03.22	하천	농림	-	178	450
24.03.22	하천	농림	-	731	1,850
24.02.29	하천	계획관리	8m미만	301	90
24.01.29	전	계획관리	8m미만	965	1,870
24.01.29	전	보전관리	-	1,322	2,020	지분
24.01.29	임야	농림	-	22,910	2,230
24.01.29	임야	보전관리	-	7,239	580
24.01.29	답	보전관리	-	1,114	610
24.01.29	답	보전관리	-	1,521	860
24.01.29	임야	계획관리	8m미만	727	1,480

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1980년11월20일	소유권이전 이OO		소멸
2	1997년6월14일	근저당권 이OO	5,000,000	소멸기준
3	2003년8월29일	압류 국OOOO		소멸
4	2003년10월28일	가압류 초OOOO	25,630,041	소멸
5	2005년11월11일	가압류 성OOOO	6,706,776	소멸
6	2006년12월15일	강제경매 초OOOO	[청구금액] 33,027,374	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-02-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지상의 비닐하우스는 제외,농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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