1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 상업용건물, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접함), 상대정화구역임.

6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 Ⅱ항 참조.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.