감정가	339,820,000 원
최저가	(100%) 339,820,000 원
보증금	(10%) 33,982,000 원
청구액	323,557,974 원

충청북도 영동군 용산면 매금리 712-1

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사건번호	2011타경2540 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2011.11.15(화) 10:00
토지면적	16,991.00㎡(5,139.78 평)
건물면적
채무/소유자	김명진 / 김명진
채권자	옥천새마을금고

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2011-08-09	경매접수
~2일	2011-08-11	경매개시결정
~56일	2011-10-04	배당요구종기일
~98일	2011-11-15	100%	339,820,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	매금리 712-1	임야	16991 ㎡ (5,139.78평)
참고 사항	분묘6기 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음.

국토부실거래가 충청북도 영동군 용산면 매금리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.04	전	계획관리	8m미만	2631	7,000
25.07.04	답	계획관리	8m미만	559	1,200
25.05.23	답	계획관리	8m미만	1666	16,712
25.05.23	전	농림	8m미만	2701	48,132
25.05.21	답	농림	8m미만	1863	5,962
25.05.21	답	농림	8m미만	2343	7,498
25.01.20	답	농림	12m미만	1795	3,787
25.01.20	답	농림	12m미만	575	1,213
24.12.27	답	생산관리	8m미만	1148	5,100
24.12.27	답	생산관리	12m미만	1112	5,000
24.12.27	답	생산관리	-	60	300
24.12.27	답	생산관리	-	23	100
24.11.11	답	계획관리	12m미만	3670	19,000
24.11.11	답	농림	8m미만	3458	10,720
24.08.26	공장용지	용도미지정	12m미만	21094.6	177,540
24.03.27	답	농림	8m미만	2955	12,000
24.03.21	제방	농림	-	20	30
24.03.21	답	농림	12m미만	1768	3,770
24.03.20	전	계획관리	-	3021	10,000
24.03.20	전	계획관리	-	3021	10,000
24.02.21	임야	계획관리	12m미만	8095	44,050
24.02.21	임야	계획관리	-	8095	44,050
24.02.19	답	계획관리	12m미만	814	9,840
24.02.19	답	생산관리	8m미만	2185	8,000
24.02.19	답	계획관리	-	1131	13,560
24.02.19	답	계획관리	-	1372	16,600
24.02.19	답	계획관리	12m미만	1073	13,000
24.02.19	답	계획관리	12m미만	2268	27,000
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	576	5,587
24.02.07	잡종지	계획관리	8m미만	261	835
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	208	2,018
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	746	7,236
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	1129	10,951
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	7366	71,450
24.02.07	임야	계획관리	-	1983	1,610
24.02.07	임야	계획관리	-	29035	21,050
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	2635	25,560
24.02.07	공장용지	계획관리	8m미만	691	6,703
24.02.05	전	계획관리	8m미만	496	750	지분
24.02.05	답	계획관리	8m미만	496	750	지분
24.01.25	전	계획관리	8m미만	2,380	7,616
24.01.25	전	계획관리	8m미만	1,309	4,189
24.01.24	답	농림	8m미만	1,171	3,894
24.01.24	답	생산관리	8m미만	2,185	8,580
24.01.23	답	계획관리	12m미만	855	1,500
24.01.23	답	계획관리	12m미만	1,100	2,000

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임차인현황 (배당요구종기일: 2011-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010. 5. 27. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

분묘 6기 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	43,463,363원 36,991,600원	100% 1.7회
6개월	16건	426,478,658원 140,360,661원	103% 1.8회
12개월	28건	268,326,398원 103,396,592원	104% 1.4회

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