감정가	130,365,840 원
최저가	(64%) 83,434,000 원
보증금	(10%) 8,343,400 원
청구액	20,130,020 원

전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11

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사건번호	2006타경25803 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.10.01(월) 10:00
토지면적	230.00㎡(69.58 평)
건물면적	289.86㎡(87.68 평)
채무/소유자	홍금순 / 홍금순
채권자	홍순남

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-11-14	경매접수
~1일	2006-11-15	경매개시결정
~118일	2007-03-12	배당요구종기일
~230일	2007-07-02	100%	130,365,840	유찰
~272일	2007-08-13	80%	104,293,000	유찰
~321일	2007-10-01	64%	83,434,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 39,100,000원	인서리 477-11	대	230 ㎡ (69.58평)
건물 83,859,840원	인서리 477-11	1층 철근콘크리트구조	125.91 ㎡ (38.09평)
	인서리 477-11	2층 철근콘크리트구조	116.37 ㎡ (35.20평)
	인서리 477-11	단층 시멘트벽돌구조	2.88 ㎡ (0.87평)
제시외 건물	인서리 477-11	화장실,보일러실	4㎡ (1.21평)
	인서리 477-11	부속주택	35㎡ (10.59평)
	인서리 477-11	보일러실	2.5㎡ (0.76평)
	인서리 477-11	보일러실	3.2㎡ (0.97평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년12월14일	소유권이전 홍OO		소멸
2	2002년3월25일	근저당권 광OOOO	70,000,000	소멸기준
3	2003년2월6일	전세권 전OO	17,000,000	소멸
4	2003년2월12일	근저당권 광OOOO	17,000,000	소멸
5	2004년12월7일	가압류 홍OO	20,000,000	소멸
6	2006년11월17일	강제경매 홍OO	[청구금액] 20,130,020	소멸
7	2006년11월27일	근저당권 광OOOO	14,000,000	소멸
8	2007년3월8일	가압류 광OOOO	2,055,232	소멸
9	2007년3월8일	가압류 광OOOO	5,262,420	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-03-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
전OO			X
전OO	2005.5.27.
정OO	2층 방2칸	[보]14,000,000원	X
정OO	2003.6.9. 2003.6.9.	2006.12.04
하OO	1층 일부	[보]13,000,000원
하OO	1993.2.13.(사업자등록)/1996.6.20.(주민등록) 2001.10.26.	2006.12.01
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 130,365,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,130,020원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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