감정가	21,646,100 원
최저가	(45%) 9,697,600 원
보증금	(10%) 969,760 원
청구액	4,420,440 원

전라남도 영암군 도포면 영호리 825-7

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2006타경10706
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.08.27(월) 10:00
토지면적	431.00㎡(130.38 평)
건물면적	67.10㎡(20.30 평)
채무/소유자	김의산 / 김의산
채권자	시종새마을금고

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-06-23	경매접수
~3일	2006-06-26	경매개시결정
~108일	2006-10-09	배당요구종기일
~178일	2006-12-18	100%	21,646,100	변경
~283일	2007-04-02	100%	21,646,100	유찰
~332일	2007-05-21	70%	15,152,000	유찰
~381일	2007-07-09	56%	12,122,000	유찰
~430일	2007-08-27	45%	9,697,600	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 3,879,000원	영호리 825-7	대	431 ㎡ (130.38평)
건물 14,091,000원	영호리 825-7	단층 시멘트벽돌구조	67.1 ㎡ (20.30평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 전라남도 영암군 도포면 영호리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.10.21	89.66	760		1996
24.04.24	75.6	3,400		1994

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1982년10월22일	소유권이전 김OO		소멸
2	1982년10월22일	근저당권 도OOOO	9,950,000	소멸기준
3	2005년11월2일	가압류 삼OOO	3,970,002	소멸
4	2006년3월24일	가압류 시OOOO	4,165,327	소멸
5	2006년6월28일	강제경매 시OOOO	[청구금액] 4,420,440	소멸
6	2006년8월16일	가압류 도OOOO	27,924,568	소멸
7	2006년8월17일	가압류 농OOOO	15,520,479	소멸
8	2006년9월15일	가압류 현OOOO	6,568,896	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1982년10월22일	소유권보존 김OO		소멸
2	1982년10월22일	근저당권 도OOOO	9,950,000	소멸기준
3	2006년3월24일	가압류 시OOOO	4,165,327	소멸
4	2006년6월28일	강제경매 시OOOO	[청구금액] 4,420,440	소멸
5	2006년8월16일	가압류 도OOOO	27,924,568	소멸
6	2006년8월17일	가압류 농OOOO	15,520,479	소멸
7	2006년9월15일	가압류 현OOOO	6,568,896	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-10-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,646,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,420,440원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구