1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 초이동 소재 '초이동사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 상가 및 주택혼용지대로서, 활어유통단지,소규모 공장,창고,단독주택,농경지등
이 입지해 있어 제반입지환경은 보통시됨.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류소가 위치하고,인근에 상일 IC 가
위치하여 교통여건은 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태= 기호1은 자루형,기호2는 사다리형 토지임. 기호 1,2 모두 남동측하향 완경사지이며,
양측 옹벽시공 및 콘크리트 포장된 주차장등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 기호 1은 북측으로 약 6m, 기호2는 남측으로 약 6m 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,기호2 공히 제1종 일반주거지역,제1종지구단위계획구역(여삼골지구),소로1류
(폭10-12m)(저촉) 주차장(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한
지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건= 기호1 위 지상 소유자미상의 비닐창고가 소재하나, 해체가 용이한 구조인바
평가외 하였음.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상임.