감정가	27,600,000 원
최저가	(33%) 9,044,000 원
보증금	(10%) 904,400 원
청구액	8,534,351,219 원

울산광역시 남구 신정동 1126-5패션밸리씨.1020 5층 5-61호

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사건번호	2005타경19981
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.07.05(목) 10:00
토지면적	2.27㎡(0.69 평)
건물면적	4.11㎡(1.24 평)
채무/소유자	(주) 엔라이프건설 / 이병원외 1명
채권자	파산자 월평신용협동조합의 공동파산관재인 변호사 이민호외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2005-07-19	경매접수
~13일	2005-08-01	경매개시결정
~111일	2005-11-07	배당요구종기일
~507일	2006-12-08	100%	27,600,000	유찰
~535일	2007-01-05	80%	22,080,000	유찰
~570일	2007-02-09	64%	17,664,000	유찰
~598일	2007-03-09	51%	14,131,000	유찰
~626일	2007-04-06	41%	11,305,000	유찰
~653일	2007-05-03	33%	9,044,000	매각
~688일	2007-06-07	미납
~716일	2007-07-05	33%	9,044,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권 6,900,000원	신정동 1126-5	1988㎡ 중 2.269㎡	2.269 ㎡ (0.69평)
건물 20,700,000원	신정동 1126-5	5층 철근콘크리트구조	4.110 ㎡ (1.24평)
참고 사항	토지별도등기있음, 주식회사 태인건축으로 부터 공사대금 금2,300,000,000원 및 지연손해금 1,677,083,333원의 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함. 2007.3.27.자 채권자예금보험공사 태인건축에 대한 유치권소멸신고신청 서 제출(유치권소멸여부는 불분명함)재매각보증금 3할

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년11월6일	소유권보존 엔OOOO		소멸
2	2002년11월6일	근저당권 월OOOO	14,928,000,000	소멸기준
3	2004년9월4일	압류 울OOOO		소멸
4	2005년8월2일	임의경매 파OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2005-11-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

토지별도등기 있음, (주)태인건축으로 부터 공사대금 금2,300,000,000원 및 지연손해금 금1,677,083,333원의 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함.2007.3.27.자 채권자예금보험공사 태인건축에 대한 유치권소멸신고신청서 제출(유치권소멸여부는 불분명함). 재매각보증금 3할

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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