1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남중학교" 동측에 인접 위치한 리버힐 4층 401호외로서, 주위는 학교, 근린생활시설, 단독주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층건으로서,
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임,
창호: 하이샷시 이창임.

4) 이용상태=기호(1) 근린생활시설(공실).
기호(2-10) 공동주택(원룸)임.

5) 설비내역=급.배수시설 및 위생설비 보통시 되며 승강기, 소화전설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 2차선 일반통행 도로에 접하고 남서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상.
2)기타
기호(1) 4층 401호는 전기 공급이 중단된 상태임.