1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은
대부분 중·소규모 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.

2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 위치하는 바 제반 교통사정
은 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 본건은 일단지 형태의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 제시외건물
(철근콘크리트 슬래브지붕, 지하2층-지상15층건의 주상복합건물)부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 노폭 약 30미터 정도의 광대로, 동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 세로
(가)에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(6m), 대로2류(저촉), 중로1류(저촉), 정
비구역(복산1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보존영향 검토대상
구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>임.

6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층-지상15층건
의 주상복합건물이 소재하고 있어 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음.

7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상임.