감정가	257,723,400 원
최저가	(70%) 180,406,000 원
보증금	(10%) 18,040,600 원
청구액	5,204,821 원

대구광역시 서구 비산동 1370-1

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사건번호	2007타경4759
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.07.06(금) 10:00
토지면적	204.60㎡(61.89 평)
건물면적	1,447.75㎡(437.94 평)
채무/소유자	이재락 / 이재락
채권자	이경숙

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-05	경매접수
~-31일	2007-02-02	경매개시결정
~39일	2007-04-13	배당요구종기일
~99일	2007-06-12	100%	257,723,400	유찰
~123일	2007-07-06	70%	180,406,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 100,254,000원	비산동 1370-1	대	204.6 ㎡ (61.89평)
건물 156,240,000원	비산동 1370-1	지하층 철근콘크리트구조	131.85 ㎡ (39.88평)
	비산동 1370-1	1층 시멘트벽돌구조	125.57 ㎡ (37.98평)
	비산동 1370-1	2층 시멘트벽돌구조	125.51 ㎡ (37.97평)
	비산동 1370-1	3층 시멘트벽돌구조	121.02 ㎡ (36.61평)
	비산동 1370-1	단층 시멘트벽돌구조	1.2 ㎡ (0.36평)
제시외 건물	비산동 1370-1	단층 계단실	3.6㎡ (1.09평)
제시외 건물	비산동 1370-1	단층 창고	939㎡ (284.05평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함,지층은 실제"창고"로 이용,임차인있음

국토부실거래가 대구광역시 서구 비산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	다가구	606.46	347.4	150,000	2017
24.03.25	단독	43.31	92.6	14,500	1975
24.03.25	단독	133.25	132	12,000	1990
24.03.23	단독	87.88	84	22,300	1989
24.03.18	단독	47.01	61.8	5,000	1949
24.03.18	다가구	143.42	96	12,500	1998
24.03.09	단독	79.97	165	14,650	1969
24.03.08	단독	46.05	69.4	4,800	1947
24.03.01	단독	83.6	86	18,000	1992
24.02.28	단독	38.7	69.8	9,000	1985
24.02.26	단독	660.89	331	101,500	1976
24.02.26	단독	78.84	109	8,000	1961
24.02.23	단독	38.78	66	5,500	1969
24.02.23	다가구	98.07	79	6,600	1992
24.02.21	단독	98.88	73.4	8,600	1993
24.02.21	단독	51.5	102	25,000	1984
24.02.19	단독	116.07	130	20,300	1984
24.02.19	단독	155.8	149.3	20,000	1988
24.02.16	단독	138.94	136	11,700	1987
24.02.15	단독	144.26	147	38,000	1986
24.02.15	다가구	130.64	122.2	24,000	1986
24.02.06	단독	124.87	98	13,000	1990
24.02.01	다가구	170.93	185	28,000	1987
24.01.27	다가구	57.64	37	7,400	1995
24.01.26	단독	29.98	99	12,700	1974
24.01.19	단독	36.2	106	6,000	1986
24.01.17	단독	131.8	93	9,000	2024
24.01.15	단독	105.12	63	8,500	1994
24.01.13	단독	50.45	112	25,000	1976
24.01.02	단독	145.08	97	10,700	1981

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	33	500	45	2021
25.06.12	168.74	25,000		1990
25.06.12	38	3,500	0	1995
25.06.12	38	3,000	0
25.06.12	38	4,000	0
25.06.11	100	300	40	2018
25.06.11	105	6,500	0	1995
25.06.09	94	1,000	65	2016
25.06.07	204.48	6,000	0	1993
25.06.07	99.24	13,000		2000
25.06.06	56.3	300	30	1992
25.06.04	37.6	200	20	1993
25.06.02	209.39	19,000		1995
25.05.31	74.37	8,000	0	1994
25.05.30	74.37	8,000	0
25.05.29	26.45	3,450		1960
25.05.28	74.24	9,000	15	2016
25.05.28	74.24	9,000	15	2016
25.05.28	57.41	300	29	1995
25.05.27	67.04	6,000		2000
25.05.27	25	200	30	2016
25.05.26	57.98	18,000		1985
25.05.24	25	100	29	2014
25.05.22	102.74	20,500		1992
25.05.19	120	1,000	20	1991
25.05.19	333.05	43,000		1990
25.05.17	30	2,500	30	2015
25.05.17	85.36	500	40	1993
25.05.17	160.74	2,500	0	1994
25.05.15	148	500	40	1991
25.05.15	75.91	8,300	0	1996
25.05.13	71.79	4,500	0	1994
25.05.11	40.2	4,000		1961
25.05.08	57.03	200	32	1993
25.05.08	47.56	6,000	0	1990
25.05.07	63.1	300	35	1990
25.05.02	138.96	8,500		1995
25.05.02	138.96	8,500		1995
25.05.01	59.24	4,000	0	1996
25.04.30	58.38	7,000	0	1992
25.04.29	86	1,000	0	2000
25.04.29	74.56	300	54	1993
25.04.28	39	2,000	29	2017
25.04.28	91.23	4,500	20	1987
25.04.27	66.04	27,800		1985
25.04.23	45.22	9,800		1984
25.04.23	30.93	15,000		1984
25.04.21	26.6	1,700		1952
25.04.21	139.73	13,000		1990
25.04.20	241.62	10,000	0	2003
25.04.18	119.94	9,000		1996
25.04.17	36.05	15,700		1985
25.04.16	99	7,000	0	1995
25.04.13	46.8	5,000	0	1992
25.04.12	39.67	500	40	2018
25.04.12	69.15	6,000	0	1991
25.04.12	69.15	6,000	0	1991
25.04.11	53.14	400	30	1988
25.04.11	28	500	37	2017
25.04.10	78.94	8,500	0	2003
25.04.10	139.57	11,500		1989
25.04.09	395.6	36,700		1988
25.04.09	212.94	500	30	1996
25.04.08	112.58	13,500		1992
25.04.06	187.44	200	25	1991
25.04.03	35.73	1,000	30	1979
25.04.03	81.62	500	30	1988
25.04.03	50.15	8,000		1971
25.04.03	251.34	39,000		1993
25.04.01	117.65	5,500	0	1992
25.04.01	60	4,200	0	1990
25.04.01	15	50	30	1988
25.04.01	74.2	14,200		2017
25.04.01	107.47	10,000		1991
25.03.31	137.62	7,500	0	1992
25.03.31	32.29	1,000	30	1985
25.03.30	24	200	26	2017
25.03.29	62.25	3,300	0	1993
25.03.29	150	200	30	2018
25.03.28	47.47	300	30	1978
25.03.28	72.27	9,000	0	1982
25.03.26	61.98	500	30	1995
25.03.25	48.6	3,000	0	1969
25.03.25	48.6	5,000	0	1969
25.03.25	66.3	8,000	0	1990
25.03.25	135.16	15,200		1993
25.03.25	48.6	7,000		1969
25.03.25	108.16	10,600		1994
25.03.24	62.09	3,000	0	1984
25.03.21	182.55	35,000		1989
25.03.20	56.02	7,500		2004
25.03.18	45.9	5,000	0	1983
25.03.17	127	3,000	40	1994
25.03.16	66.18	500	30	1997
25.03.16	239.41	39,000		1989
25.03.15	208.91	19,000		1992
25.03.15	35.7	12,000		1970
25.03.13	194.56	10,000	0	1990
25.03.13	96.73	5,000	0	1997
25.03.13	194.56	10,000	0	1990
25.03.12	62.91	9,500		1980
25.03.11	60	1,000	30	1991
25.03.10	59.22	500	25	1995
25.03.07	146.94	4,000	10	1996
25.03.06	76.08	7,500	0	1989
25.03.05	31	4,000	0	1994
25.03.04	61.28	300	40	1987
25.03.04	83.08	1,000	30	1994
25.03.03	84.2	7,000	0	1986
25.03.03	50	5,000	0	1989
25.02.28	83	17,000	0	2018
25.02.28	45.32	10,000	0	2016
25.02.27	33.04	13,000		1985
25.02.27	46.28	500	30	1991
25.02.27	33.06	1,000	20	1994
25.02.27	62.72	300	25	1983
25.02.26	33	3,000	20	1995
25.02.25	225	29,500		2003
25.02.25	49.39	7,000		1974
25.02.24	40	500	40	2016
25.02.24	147.18	4,000	0	1993
25.02.22	168.63	17,700		1994
25.02.21	117.3	13,000		1980
25.02.19	72.06	4,700		1991
25.02.18	158.8	13,800		1997
25.02.18	46.14	6,300		1985
25.02.16	31.5	500	30	2015
25.02.16	82.6	500	45	1995
25.02.15	51.44	4,000	0	1996
25.02.14	48.72	6,900		1993
25.02.14	242.36	18,000		1995
25.02.13	60	3,000	50	2016
25.02.11	48.86	500	35	1977
25.02.11	65.86	8,500	0	1977
25.02.10	66.12	1,000	37	2007
25.02.10	168.6	10,000	0	1990
25.02.08	59.87	500	30	1991
25.02.08	26.4	100	20	1973
25.02.07	56.54	17,500		1988
25.02.07	43.99	300	35	1993
25.02.04	45	200	35	1982
25.02.03	181.21	2,300	0	1986
25.02.03	130.32	100	20	1992
25.01.25	92.89	14,000		1979
25.01.23	104.8	500	30	1990
25.01.22	25	300	30	2018
25.01.21	125.13	12,000		1993
25.01.20	223.83	21,000		1995
25.01.20	25	200	29	2015
25.01.17	134.98	10,000		1993
25.01.16	51.4	200	35	1990
25.01.15	60	8,000	0	2016
25.01.11	131.34	21,250		1988
25.01.10	47.27	16,450		1949
25.01.09	72.91	30,900		2005
25.01.09	27.51	5,700		2001
25.01.06	59.73	7,000	0	1992
25.01.06	59.73	7,000	0	1992
25.01.06	59.08	5,000	0	1998
25.01.03	84.92	14,300		1994
25.01.02	52.19	300	35	1977
25.01.02	23.1	2,000	20	2015
25.01.02	51.28	500	30
25.01.01	160.6	22,600		1993
24.12.31	48.86	500	35	1977
24.12.30	106.44	25,000		1983
24.12.30	112.28	3,000	40	1984
24.12.30	53	2,000	20	1996
24.12.29	57.68	300	25	1989
24.12.27	92.2	300	32	1990
24.12.25	99.94	11,800		1984
24.12.24	187.61	2,000	0	1994
24.12.19	109.43	700	20	1991
24.12.17	66.02	15,000		1973
24.12.17	92.6	21,200		1995
24.12.15	79.17	5,500	0	1994
24.12.15	108.06	500	37	2012
24.12.11	26	300	29	2014
24.12.10	130.68	33,600		1987
24.12.10	79.17	5,500	0	1994
24.12.10	40	1,500	33	2017
24.12.10	55.6	9,500		1976
24.12.09	62	4,000	25	1987
24.12.07	63.96	300	55	1971
24.12.07	30.6	200	29	2016
24.12.05	48.49	8,400		1995
24.12.05	199.77	18,000		1991
24.12.04	39.7	6,300		1985
24.12.04	231.91	16,800		1993
24.12.04	237.6	5,000	0	1994
24.12.03	107.25	7,000	0	2003
24.12.02	60	250	38	1995
24.12.02	147.78	300	35	1991
24.11.30	72.5	12,500		2003
24.11.29	47.91	500	20	1990
24.11.26	35.83	6,400		1985
24.11.26	199.88	4,000	0	1997
24.11.25	57.98	7,500	0	1985
24.11.23	49.72	4,800		1994
24.11.23	120.75	22,500		1986
24.11.23	40	7,000	0	2016
24.11.19	120.1	6,900		1995
24.11.18	46.2	500	30	1991
24.11.17	36.99	5,500		1985
24.11.16	143.73	1,000	30	1996
24.11.15	64.86	8,500	0	1977
24.11.14	212.31	500	33	1995
24.11.13	83.94	7,850		1996
24.11.13	70.92	8,000	0	1983
24.11.12	115.19	10,000		1998
24.11.08	112.48	15,500		1992
24.11.06	162.36	29,000		1993
24.11.06	158.98	46,500		1993
24.11.04	147.9	2,500	0	1990
24.11.04	136.44	28,000		1993
24.11.04	171.98	36,000		1993
24.11.04	149.85	36,000		1993
24.11.03	51.7	2,500	0	1994
24.11.03	130.32	8,000		1992
24.11.02	191.82	23,300		1996
24.11.02	40	5,000	0	1991
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24.11.01	51.07	1,900	0	1993
24.10.31	140.08	6,000	0	1987
24.10.31	71.04	300	29
24.10.29	351.9	16,000		1992
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24.10.23	14.77	3,000		1985
24.10.22	83.08	5,000	0	1994
24.10.22	164.01	7,000	10	1995
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24.10.18	50.36	500	35	1991
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24.10.12	375.57	45,000		1994
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24.10.07	57.78	7,000	0	1985
24.10.07	161.81	23,000		1991
24.10.05	61.71	2,000	20	1995
24.10.05	38.35	100	35	1994
24.10.04	41.51	4,000	0	1983
24.10.03	68.46	5,000	20	1991
24.10.02	25.81	200	25	2014
24.10.02	87.84	2,000	45	1997
24.09.30	66.11	5,500	0	1994
24.09.30	67.31	2,000	20	1977
24.09.28	141.46	10,000		1994
24.09.28	56.21	5,000	0	1994
24.09.27	184.36	36,400		1986
24.09.27	21	300	35	2015
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24.09.24	105.62	300	37	1977
24.09.24	36.36	500	35	2016
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24.09.23	117.86	6,500		1994
24.09.23	68.34	10,000	0	1996
24.09.22	97.2	4,000	10	1992
24.09.21	35.9	500	29	2007
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24.07.31	97.92	7,000	0	1994
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24.07.20	170.2	18,700		1992
24.07.19	57.09	6,500	0	1992
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24.07.17	183.98	18,000		1993
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24.07.15	145.62	3,000	25	1988
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24.07.12	110.55	6,000	0	1984
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24.07.06	62.28	5,000	0	1983
24.07.05	143.48	1,000	40	1990
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24.07.01	30	500	30	1991
24.06.30	45	4,500	0	1986
24.06.28	50	3,600	0	1993
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24.06.28	276.03	30,000		2012
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24.06.28	276.03	30,000		1991
24.06.27	148.73	200	30	1996
24.06.26	42.9	500	38	2007
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24.06.15	33	500	37	1995
24.06.14	72.21	8,000	0	1990
24.06.14	72.21	8,000	0	1990
24.06.13	46.37	2,000	0	1988
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24.06.08	51.07	5,800		1993
24.06.08	116.56	16,800		1996
24.06.07	100	300	30	1997
24.06.03	21.82	3,100		1961
24.05.31	44.5	6,000	0	1993
24.05.31	91.23	500	40	1994
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24.05.30	60	2,000	55	2016
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24.05.24	318	21,500		1992
24.05.21	23	3,800	0	1988
24.05.20	50	3,000	15	1994
24.05.20	54	4,500	0	1976
24.05.20	219.9	22,000		1994
24.05.19	112	500	42	1989
24.05.18	92.63	2,000	30	1994
24.05.16	48.16	21,000		1970
24.05.16	17.68	2,180		1985
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24.05.14	98.23	2,000	60	2021
24.05.14	49.16	7,500		1985
24.05.14	40	3,000	0
24.05.14	51.14	500	40	1990
24.05.13	90.74	60,728		1975
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24.05.09	82.64	7,000	10
24.05.08	25.95	7,500		1971
24.05.04	119.46	11,000		1989
24.05.03	33.75	17,300		1985
24.05.01	28.27	10,500		1985
24.05.01	175.31	7,500	0	1994
24.04.30	50.22	5,000	0	1994
24.04.30	43.12	12,000		1968
24.04.30	330.74	22,000		1996
24.04.29	152.5	52,000		1978
24.04.29	179.19	800	35	1993
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24.04.29	98.72	500	20	1995
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24.04.24	26.45	9,450		1960
24.04.22	70	9,000	20	2007
24.04.22	236.22	13,200		1993
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24.04.21	145.6	5,000	0	1989
24.04.19	73.83	5,000		1992
24.04.19	51.64	300	30	1997
24.04.18	37.08	7,000	0	1982
24.04.18	160.26	5,500	0	1985
24.04.17	34.02	8,500		2003
24.04.17	36.37	500	30	1989
24.04.16	40	4,500	0	1993
24.04.15	92.15	500	33	2000
24.04.13	42.75	8,600		1971
24.04.13	22	400	40	2016
24.04.12	50.15	3,000	0	1992
24.04.11	67.35	300	40	1990
24.04.11	42	1,500	41	2014
24.04.11	44.64	10,000	0	1979
24.04.11	56.86	21,000		1971
24.04.10	92.6	17,300		2001
24.04.08	77.89	6,000	0	1994
24.04.07	42.57	4,000	0	1994
24.04.06	125.58	12,100		1995
24.04.05	220.03	16,000		1995
24.04.05	49.59	15,000		1967
24.04.05	27	100	30	1982
24.04.04	109.02	500	20	1996
24.04.02	13.59	2,900		1956
24.04.01	59.54	6,000	0	1994
24.04.01	111.16	14,800		1989
24.03.31	179.77	3,500	0
24.03.30	210.21	300	40
24.03.29	50	4,000	0
24.03.28	179.82	500	30
24.03.28	78.91	10,000	0
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24.03.27	48.16	1,000	30
24.03.26	37.5	4,500	0
24.03.26	63.94	500	40
24.03.25	43	3,000	0
24.03.23	32	500	38
24.03.23	32	500	38
24.03.21	58.6	1,000	35
24.03.20	42	200	30
24.03.20	60.12	1,000	40
24.03.19	139.27	2,500	0
24.03.18	51.68	4,500	0
24.03.18	59	300	30
24.03.18	196.88	1,000	35
24.03.18	86.32	3,000	28
24.03.16	46.68	5,000	0
24.03.16	72.08	1,000	45
24.03.15	52.33	3,000	0
24.03.15	31.88	3,500	0
24.03.13	196.72	3,500	0
24.03.13	56.54	5,000	0
24.03.09	166.33	5,500	0
24.03.09	143.52	10,000	0
24.03.09	30	500	34
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24.03.04	203.99	7,000	0
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24.03.03	181.87	2,000	0
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24.03.02	215.19	200	26
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24.02.27	237.44	10,000	0
24.02.25	30	500	30
24.02.23	163.13	3,000	0
24.02.20	30	300	30
24.02.18	40	3,000	22
24.02.15	111.23	3,800	0
24.02.13	57.53	524	18
24.02.13	72.11	4,000	19
24.02.12	33	2,000	30
24.02.09	30.41	1,000	35
24.02.04	42.9	1,000	20	1994
24.02.03	33	5,000	0
24.02.01	147.95	2,000	40
24.01.29	63.96	500	53	1971
24.01.27	57.86	5,000	0	1990
24.01.25	21.14	1,200	31
24.01.25	40	8,000	0	2023
24.01.25	40	8,000	0
24.01.23	57.53	2,820	5	2023
24.01.22	72.28	4,500	0
24.01.20	51.92	3,500	0	1997
24.01.17	23	200	25	2008
24.01.16	42	5,000	0	1996
24.01.16	46.7	7,000	0	2004
24.01.15	46.7	7,000	0	2004
24.01.11	40	700	27	1993
24.01.10	48.75	6,000	0
24.01.07	41	3,000	0	1995
24.01.02	71.07	1,000	38	2003
24.01.02	71.07	1,000	38	2003
24.01.01	30	2,500	0	1993

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1983년6월17일	소유권이전 이OO		소멸
2	2006년6월22일	근저당권 삼OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2007년2월6일	강제경매 이OO	[청구금액] 5,204,821	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1993년8월3일	소유권보존 이OO		소멸
2	2006년6월22일	근저당권 삼OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2007년2월6일	강제경매 이OO	[청구금액] 5,204,821	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-04-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 257,723,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,204,821원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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