감정가	1,546,020,970 원
최저가	(49%) 757,551,000 원
보증금	(10%) 75,755,100 원
청구액	9,652,440 원

대구광역시 서구 비산동 2003-27

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사건번호	2007타경5370
중복사건	중복 2007타경11795,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.09.06(목) 10:00
토지면적	1,713.00㎡(518.18 평)
건물면적	2,313.90㎡(699.95 평)
채무/소유자	(주)티에스 / (주)티에스
채권자	박재영외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-05	경매접수
~-13일	2007-02-20	경매개시결정
~57일	2007-05-01	배당요구종기일
~122일	2007-07-05	100%	1,546,020,970	유찰
~155일	2007-08-07	70%	1,082,215,000	유찰
~185일	2007-09-06	49%	757,551,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 1,113,450,000원	비산동2003-27	공장용지	1713 ㎡ (518.18평)
건물 378,588,970원	비산동 2003-27	1층 철근콘크리트구조	638.24 ㎡ (193.07평)
	비산동 2003-27	1층 철근콘크리트구조	138.13 ㎡ (41.78평)
	비산동 2003-27	1층 철골구조	106.38 ㎡ (32.18평)
	비산동 2003-27	1층 철골구조	40.5 ㎡ (12.25평)
	비산동 2003-27	2층 철근콘크리트구조	484.88 ㎡ (146.68평)
	비산동 2003-27	2층 철근콘크리트구조	153.36 ㎡ (46.39평)
	비산동 2003-27	3층 철근콘크리트구조	153.36 ㎡ (46.39평)
	비산동 2003-27	3층 철골구조	496.05 ㎡ (150.06평)
제시외 건물	비산동 2003-27	단층 공장	103㎡ (31.16평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함. 기계기구포함평가. 일부 기계기구 소재불명.3층 휴게실은 실제 "주택"임. 임차인있음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년6월12일	근저당권 대OOO	1,250,000,000	소멸기준
2	2003년1월21일	근저당권 대OOO	1,030,000,000	소멸
3	2005년5월9일	압류 서OOOO		소멸
4	2005년11월24일	근저당권 조OOO	33,000,000	소멸
5	2005년12월8일	가압류 중OOOO	170,000,000	소멸
6	2006년3월10일	압류 근OOOO		소멸
7	2006년10월23일	가압류 고OO	2,966,430	소멸
8	2006년11월21일	근저당권 신OOOO	360,000,000	소멸
9	2006년11월29일	가압류 박OO	6,686,010	소멸
10	2007년1월12일	압류 대OOOO		소멸
11	2007년2월23일	강제경매 박OOOO	[청구금액] 9,652,440	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년1월21일	근저당권 대OOO	1,250,000,000	소멸기준
2	2003년1월21일	근저당권 대OOO	1,030,000,000	소멸
3	2005년5월9일	압류 서OOOO		소멸
4	2005년11월24일	근저당권 조OOO	33,000,000	소멸
5	2005년12월8일	가압류 중OOOO	170,000,000	소멸
6	2006년3월10일	압류 근OOOO		소멸
7	2006년10월23일	가압류 고OO	2,966,430	소멸
8	2006년11월21일	근저당권 신OOOO	360,000,000	소멸
9	2006년11월29일	가압류 박OO	6,686,010	소멸
10	2007년1월12일	압류 대OOOO		소멸
11	2007년2월23일	강제경매 박OOOO	[청구금액] 9,652,440	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-05-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
어OO	1층 71평	[보]5,000,000원 [월]800,000원
어OO	없음 없음
전OO	1층 30평	[보]5,000,000원 [월]450,000원
전OO	없음 없음
조OO	1층 200평	[보]15,000,000원 [월]1,500,000원
조OO	없음 없음
표OO	1층 105평	[보]10,000,000원 [월]1,000,000원
표OO	없음 없음
한OO	1층 70평	[보]7,000,000원 [월]500,000원
한OO	없음 없음
황OO	1층 30평	[보]6,000,000원
황OO	없음 없음

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,652,440원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2007타경11795,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외건물포함. 기계기구포함평가. 일부 기계기구 소재불명.3층 휴게실은 실제 "주택"임. 임차인있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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