1) 위치 및 주위환경= 본건은 공주시 계룡면 중장리 소재 "윗장마을" 주변에 위치하며 부근은 농가주택,
농경지 등이 혼성된 지역임.


2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량출입 용이하고 서측 인근에 지방도가 경유하고, 시내
버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태= 각필 부정형의 형태이며
·기호(1),(4),(6),(12)-(15) : 답
·기호(2) : 오랜휴경 상태로 수목이 자생
·기호(3) : 답 및 일부 도로
·기호(5) : 답 및 일부 잡종지
·기호(7) : 대
·기호(8) : 일부 답, 일부 콘크리트 바닥기초, 일부 잡종지
·기호(9) : 현 잡종지
·기호(10) : 대
·기호(11) : 현 잡종지
·기호(16) : 현 전 및 도로 및 하천임.


4) 인접 도로상태= ·기호(1),(2),(4)-(13) : 맹지
·기호(3) : 동측으로 폭 약 2.5m 도로가 개설되어 있음.
·기호(14),(15) : 남측으로 폭 약 2m포장도로와 접함.
·기호(16) : 토지 가운데로 폭 약 2.5m도로가 개설되어 있음.




5) 토지이용계획 및 제한상태= ·기호(1)-(14),(16) : 관리지역(보전관리지역행위제한), 온천원보호지구(갑사
온천)
·기호(15) : 계획관리지역, 관리지역(보전관리지역행위제한), 온천원보호지구
(갑사온천)임.


6) 제시목록 외의 물건= 별지 "건물 감정평가 요항표"참조.


7) 공부와의 차이= 별지 "토지·건물 감정평가명세표"비고란 참조.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없음.


1) 건물의 구조= ▷조적조 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로,
·외벽 : 적연와노출쌓기
·내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
·창호 : 샤시창호임.


2) 이용상태= 주택으로 이용중임.


3) 설비내역= 위생설비 및 씽크, 난방설비 되어있음.


4) 부합물 및 종물= (1)구조 및 용도
별지 "지적 및 건물개황도"참조.

(2)감정물건에 미치는 영향
개략실측하여 사정 평가하였음.


5) 공부와의 차이= 없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없음.