1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 '용곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바, 전반적인 교통사정 및 접근성은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 아파트 내 제3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판 및 마루깔기 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.


4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 멀티룸, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용중이며, 관리사무소 탐문 결과 대부분의 입주민이 풀옵션 확장을 한 상태로서 멀티룸을 거실로 확장하여 이용중인 것으로 조사되었음.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급ㆍ배수시설, 엘리베이터시설, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있으며, 주차장 설비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형으로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 중로의 포장도로, 동측 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접해 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방동훈아파트), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(천안용곡중학교)<학교보건법>임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방동훈아파트), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(천안용곡중학교)<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 이해관계인의 부재로 내부확인은 집합건축물대장상 도면 및 관리사무소의 탐문조사에 의거하였으며, 임대관계는 미상임.