1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 비전동 소재‘비전2동사무소’북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 상가, 점포 등 근린생활시설과 후면 단독주택이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도1호선 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 비교적 양호함.

3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로는 폭 약 25m, 남동측으로는 폭 약 12m 내지 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로3류(접함), 중로3류(접함), 상대정화구
역(이화유치원) 임.

6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=일반철골구조 슬래브지붕 4층건으로서,
외벽 : 석재 및 자기질타일 붙임, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감, 벽지 도배 및 타일 붙임 등,
창호 : 칼라알미늄 샷시 창호 임.

2) 이용상태=근린생활시설 및 일부 주택으로 이용중임.
지하1층 : 상호 풍향노래연습장으로 이용중임.
지상1층 : 상호 웃기는 짬뽕, 워낭소리정육식당으로 이용중임.
지상2층 : 상호 워낭소리정육식당으로 이용중임.
지상3층 : 상호 럭키당구장, 일부 주택으로 이용중임.
지상4층 : 상호 카우보이, 일부 창고로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비 및 개별난방설비(지상 3층 주택부분), 승강기설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ) - (ㅅ) 소재함.

5) 공부와의 차이=본건 건물 지상1층 일부의 건축물대장상 용도는‘주차장’으로 되어 있으나, 현황 일반음식점으로 이용중임.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상임.
(2) 본건 건물은 건축물대장상 2008년 11월 20일 지상1층 - 옥탑부분에 대한 증축사항이
기재되어 있음.