1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 "신곡마을" 인근에 소재하는 토지로 주위
는 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농경지대임.

2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 차량 이용시 면소재지까지는 약 10분, 공주시
중심지까지 약 20분 정도 소요되며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 교통상황
은 무난함.

3) 형태 및 이용상태= 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 지대내의 토지로서,
·기호(1) : 부정형으로 현황 전으로 이용중임.
·기호(2) : 사다리형으로 현황 대지로 이용중임.
·기호(3) : 부정형으로 현황 전으로 이용중임.
·기호(4) : 삼각형으로 현황 대부분 도로부지로 이용중임.
·기호(5) : 세장형으로 현황 경지정리된 답으로 이용중임.

4) 인접 도로상태= ·기호(1) : 서측으로 폭이 약 3M정도인 포장도로와 접함.
·기호(2) : 북측과 동측으로 폭이 약 3M정도인 포장도로와 접함.
·기호(3) : 동측으로 폭이 약 10M정도인 도로에 접함.
·기호(4) : 지적도상 서측과 동측으로 폭이 약 3M정도인 포장도로와 접하는 것으로
표시되나 현황 대부분이 도로부지임.
·기호(5) : 동측과 서측으로 폭이 약 3M정도인 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= ·기호(1)-(4) : 공히 계획관리지역으로 기호(3)은 <농지법>상 영농여건불리농지임.
·기호(5) : 농림지역, 농업진흥구역, 접도구역임.

6) 제시목록 외의 물건= (1) 구조 및 이용상황
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "현장사진" 참조


(2) 감정물건에 미치는 영향
개략 실측하여 사정평가하였음.

7) 공부와의 차이= ·기호(1)은 등기부상 지목은 답이나, 토지대장 및 현황은 전임.
·기호(2)는 등기부상 지목은 답이나, 현황은 대지로 이용중임.
·기호(4)는 등기부상 지목은 대이나, 현황은 대부분 도로부지 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.