감정가	314,528,540 원
최저가	(34%) 107,883,000 원
보증금	(10%) 10,788,300 원
청구액	542,695,826 원

충청남도 보령시 성주면 성주리 250

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사건번호	2006타경11091 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.09.10(월) 10:00
토지면적	579.00㎡(175.15 평)
건물면적	498.91㎡(150.92 평)
채무/소유자	김영득 / 김영득
채권자	대천농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-10-13	경매접수
~3일	2006-10-16	경매개시결정
~77일	2006-12-29	배당요구종기일
~227일	2007-05-28	100%	314,528,540	유찰
~262일	2007-07-02	70%	220,170,000	유찰
~297일	2007-08-06	49%	154,119,000	유찰
~332일	2007-09-10	34%	107,883,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 49,950,000원	성주리 250	대	543 ㎡ (164.26평)
토지 49,950,000원	성주리 250-1	도로	36 ㎡ (10.89평)
건물 264,258,540원	성주리 250	1층 철근콘크리트구조	126.8 ㎡ (38.36평)
	성주리 250	2층 철근콘크리트구조	123.8 ㎡ (37.45평)
	성주리 250	3층 철근콘크리트구조	123.8 ㎡ (37.45평)
	성주리 250	4층 철근콘크리트구조	101.4 ㎡ (30.67평)
	성주리 250	지하층 철근콘크리트구조	19.11 ㎡ (5.78평)
제시외 건물	성주리 250	물탱크실	4㎡ (1.21평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함,임대차 :물건명세서와 같음,유치권신고있음(노승춘:금170,000,000원)

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년6월4일	소유권이전 김OO		소멸
2	2004년8월2일	근저당권 대OOOO	650,000,000	소멸기준
3	2004년9월8일	근저당권 미OOOO	39,000,000	소멸
4	2005년5월18일	가압류 박OO	160,000,000	소멸
5	2006년1월25일	가압류 신OOOO	85,000,000	소멸
6	2006년4월11일	가압류 국OOO	15,155,342	소멸
7	2006년4월11일	가압류 엘OOO	3,151,539	소멸
8	2006년6월23일	가압류 삼OOO	24,269,352	소멸
9	2006년7월24일	압류 보OOOO		소멸
10	2006년9월26일	가압류 부OOOO	10,787,303	소멸
11	2006년10월17일	임의경매 대OOOO	[청구금액] 542,695,826	소멸
12	2006년11월3일	가압류 한OOOO	2,652,105	소멸
13	2006년11월23일	압류 보OO		소멸
14	2006년12월6일	가압류 국OOO	9,603,981	소멸
15	2006년12월8일	가압류 김OO	160,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년4월13일	소유권보존 한OOOO		소멸
2	2003년6월4일	소유권이전 김OO		소멸
3	2004년8월2일	근저당권 대OOOO	650,000,000	소멸기준
4	2004년9월8일	근저당권 미OOOO	39,000,000	소멸
5	2005년5월18일	가압류 박OO	160,000,000	소멸
6	2006년1월25일	가압류 신OOOO	85,000,000	소멸
7	2006년4월11일	가압류 국OOO	15,155,342	소멸
8	2006년4월11일	가압류 엘OOO	3,151,539	소멸
9	2006년6월23일	가압류 삼OOO	24,269,352	소멸
10	2006년9월26일	가압류 부OOOO	10,787,303	소멸
11	2006년10월17일	임의경매 대OOOO	[청구금액] 542,695,826	소멸
12	2006년11월3일	가압류 한OOOO	2,652,105	소멸
13	2006년11월23일	압류 보OO		소멸
14	2006년12월6일	가압류 국OOO	9,603,981	소멸
15	2006년12월8일	가압류 김OO	160,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-12-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO	본건 3~5부동산 전부	[보]100,000,000원
노OO	사업자.필(진명순)

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각, 제시외건물포함, 유치권신고 있음(노승춘:금170,000,000원)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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