감정가	93,000,000 원
최저가	(100%) 93,000,000 원
보증금	(10%) 9,300,000 원
청구액	42,000,000 원

부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 23층 2313호

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사건번호	2010타경13799
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2011.05.03(화) 10:00
토지면적	21.30㎡(6.44 평)
건물면적	59.92㎡(18.13 평)
채무/소유자	송영희 / 송영희
채권자	(주) 부산은행

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2010-10-18	경매접수
~1일	2010-10-19	경매개시결정
~88일	2011-01-14	배당요구종기일
~197일	2011-05-03	100%	93,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	감만동 225-2	2.0932E7 분의 21296.0	21.296 ㎡ (6.44평)
건물	감만동 225-2	23층 2313호 철근콘크리트구조	59.92 ㎡ (18.13평)
부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남동측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 남동측 인근에 위치하는 감만 현대아파트 104동 23층 2313호로서 주위는 아파트단지, 일반주택, 근린점포, 중소규 모의 공장, 주유소 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스래브지붕 24층 아파트내 23층 2313호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 마감 바닥 : 장판 등 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태= 아파트(방2, 거실겸방, 주방겸식당, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 남서측으로 접한 폭 약 28미터, 남동측으로 접한 폭 약 12미터 정도의 아스팔트포장 도로를 통하여 단지내 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태= -- 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 닫기

국토부실거래가 부산광역시 남구 감만동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	감만현대1차	8	59.92	16,900	1996
24.03.18	감만현대1차	21	59.92	14,700	1996
24.03.17	감만현대1차	10	59.92	15,600	1996
24.02.29	감만현대1차	16	59.92	14,800	1996
24.02.23	감만현대1차	19	59.92	14,800	1996
24.02.15	감만현대1차	5	59.92	14,800	1996
24.01.12	감만현대1차	14	59.92	14,900	1996
24.01.10	감만현대1차	14	59.92	15,000	1996

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.15	감만현대1차	5	72.36	16,500		1996
25.07.12	감만현대1차	4	59.92	2,000	50	1996
25.06.29	감만현대1차	21	59.92	12,400		1996
25.06.16	감만현대1차	12	59.92	12,300	0	1996
25.06.03	감만현대1차	22	59.92	12,000	0	1996
25.06.02	감만현대1차	9	59.92	12,100		1996
25.05.07	감만현대1차	9	59.92	2,000	45	1996
25.05.03	감만현대1차	22	59.92	2,000	50	1996
25.04.26	감만현대1차	12	59.92	16,400		1996
25.04.18	감만현대1차	21	59.92	12,950		1996
25.04.18	감만현대1차	21	59.92	12,950		1996
25.04.10	감만현대1차	4	59.92	2,000	45	1996
25.04.09	감만현대1차	23	59.92	12,000	0	1996
25.04.03	감만현대1차	7	59.92	12,500		1996
25.03.29	감만현대1차	13	59.92	11,000	0	1996
25.03.28	감만현대1차	19	59.92	2,500	40	1996
25.03.25	감만현대1차	10	59.92	4,000	35	1996
25.03.24	감만현대1차	1	59.92	400	40	1996
25.03.18	감만현대1차	23	59.92	1,000	55	1996
25.03.17	감만현대1차	10	59.92	15,500		1996
25.03.14	감만현대1차	13	59.92	12,000	0	1996
25.03.02	감만현대1차	13	59.92	12,900	0	1996
25.03.02	감만현대1차	13	59.92	12,900	0	1996
25.02.15	감만현대1차	3	59.92	6,500	20	1996
25.02.15	감만현대1차	6	59.92	2,000	50	1996
25.02.12	감만현대1차	24	84.99	9,500	28	1996
25.02.08	감만현대1차	3	59.92	14,000	0	1996
25.02.08	감만현대1차	14	59.92	15,500		1996
25.01.16	감만현대1차	12	59.92	11,600		1996
25.01.16	감만현대1차	13	59.92	12,000	4	1996
25.01.13	감만현대1차	8	59.92	15,000		1996
25.01.13	감만현대1차	4	59.92	7,000		1996
25.01.04	감만현대1차	20	59.92	2,500	40	1996
24.12.19	감만현대1차	2	59.92	3,000	35	1996
24.12.16	감만현대1차	8	59.92	13,700		1996
24.12.14	감만현대1차	6	59.92	2,000	45	1996
24.12.14	감만현대1차	8	59.92	13,000		1996
24.12.14	감만현대1차	8	59.92	13,000		1996
24.12.09	감만현대1차	2	59.92	12,000		1996
24.12.09	감만현대1차	2	59.92	12,000		1996
24.12.09	감만현대1차	2	59.92	12,000		1996
24.11.29	감만현대1차	10	59.92	13,500	0	1996
24.11.25	감만현대1차	3	59.92	12,500	0	1996
24.11.25	감만현대1차	24	59.92	13,000	0	1996
24.11.20	감만현대1차	15	59.92	13,000		1996
24.11.14	감만현대1차	11	59.92	13,000	0	1996
24.11.09	감만현대1차	16	59.92	2,000	50	1996
24.11.09	감만현대1차	19	59.92	2,000	50	1996
24.11.03	감만현대1차	11	59.92	1,000	50	1996
24.11.01	감만현대1차	12	59.92	12,500	0	1996
24.10.18	감만현대1차	5	59.92	2,000	36	1996
24.10.12	감만현대1차	18	59.92	1,000	55	1996
24.10.03	감만현대1차	13	59.92	13,300		1996
24.10.01	감만현대1차	24	59.92	2,000	35	1996
24.10.01	감만현대1차	5	59.92	13,000	0	1996
24.09.19	감만현대1차	16	59.92	2,000	50	1996
24.08.30	감만현대1차	13	59.92	16,000		1996
24.08.29	감만현대1차	10	59.92	11,600	10	1996
24.08.28	감만현대1차	7	59.92	14,400		1996
24.08.13	감만현대1차	18	59.92	13,000	0	1996
24.08.07	감만현대1차	9	59.92	12,000	0	1996
24.07.26	감만현대1차	3	59.92	13,500	0	1996
24.07.24	감만현대1차	8	59.92	16,050		1996
24.07.18	감만현대1차	13	59.92	6,000	30	1996
24.07.04	감만현대1차	21	59.92	16,000		1996
24.06.26	감만현대1차	23	59.92	14,000	0	1996
24.06.25	감만현대1차	23	59.92	13,000		1996
24.06.19	감만현대1차	20	59.92	13,500	0	1996
24.06.10	감만현대1차	17	59.92	13,200	0	1996
24.05.23	감만현대1차	18	59.92	13,000	0	1996
24.05.15	감만현대1차	8	59.92	14,500		1996
24.05.03	감만현대1차	19	59.92	14,000	0	1996
24.04.25	감만현대1차	19	72.36	8,000	30	1996
24.04.23	감만현대1차	18	59.92	15,000		1996
24.04.19	감만현대1차	23	59.92	16,000		1996
24.04.13	감만현대1차	24	59.92	12,500		1996
24.04.11	감만현대1차	1	59.92	13,000		1996
24.04.10	감만현대1차	5	59.92	14,800		1996
24.04.10	감만현대1차	14	59.92	1,000	55	1996
24.04.08	감만현대1차	23	59.92	12,000	0	1996
24.04.01	감만현대1차	10	59.92	16,325		1996
24.03.28	감만현대1차	8	59.92	2,000	50	1996
24.03.26	감만현대1차	22	59.92	10,000	0	1996
24.03.19	감만현대1차	12	59.92	4,000	40	1996
24.03.14	감만현대1차	22	59.92	6,000	35	1996
24.03.08	감만현대1차	23	59.92	1,000	55	1996
24.03.06	감만현대1차	16	72.36	17,500	0	1996
24.02.28	감만현대1차	11	59.92	12,000	0	1996
24.02.26	감만현대1차	15	59.92	3,000	40	1996
24.02.26	감만현대1차	1	59.92	1,000	50	1996
24.01.29	감만현대1차	10	59.92	12,000	0	1996
24.01.20	감만현대1차	11	72.36	15,000	0	1996

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임차인현황 (배당요구종기일: 2011-01-14)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 감만현대1차

주소	부산 남구 감만동 225-2
시공사	현대산업개발	단지규모	6개동 885가구(5개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1996-05
관리소	051)635-6855
전용면적	59~84	세대수	885가구(5개동)
대지권		세대수	885가구(5개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 동광초교,동광중교, 주변시설 홈플러스, 대중교통 26,25

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.07.04.(근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	173,818,182원 197,480,100원	117% 0.1회
6개월	31건	221,907,935원 209,120,932원	109% 0.5회
12개월	108건	178,819,386원 182,022,975원	108% 0.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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