1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '남수원초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트 및 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 주택
및 상가 혼용지대로서, 제반입지조건 보통시됨.


2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
사정은 보통시됨.


3) 건물의 구조=철근콘크리트 경사스라브위 세멘기와지붕 4층 건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 1989.01.27)
외 벽 : 몰탈위페인트마감.
내 벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임마감.
창 호 : 알미늄샷시창호 및 하이샷시창호.


4) 이용상태=아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 보일러실, 발코니2, 현관)로 이용중임.

*본건은 수차례 방문에도 불구하고, 거주인의 폐문부재로 인하여 직접 내부 확인치
못하였으나, 집합건축물대장상의 평면도면 및 인근 중개업소 탐문조사 등을 통해서
내부이용도를 표시하였으니, 경매진행시 참고 바람.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트용
건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트 포장도로에 접하며, 포장상태는 무난한편임.


8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,
도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 소로1류(접함), 소로2류
(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(권선중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,
상대정화구역(남수원초(수원교육지원청문의))<학교보건법>.


9) 공부와의 차이=없 음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.